PARC TECHNOLOGIQUE - ARIANE
4 Rue Rene Razel 91400 Saclay

Réf. : 100884

Surface 547 m² divisibles à partir de 270 m²

Loyer à partir de 126 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	104 m²	Bureaux	135 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE ARIANE Lot 10A
1	142 m²	Bureaux	135 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE ARIANE Lot 9
Total Cellule Lot 2 + lot 9	270 m²	Bureaux	127.88 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE ARIANE Lot 2 + lot 9
Total Cellule Lot 3 + lot 10	277 m²	Bureaux	125.63 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE ARIANE Lot 3 + lot 10
RdC	173 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE ARIANE Lot 3
RdC	128 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE ARIANE Lot 2
Total	547 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	20 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons ces bureaux modernes et fonctionnels, d'une surface totale de 547 m², disponibles à la location dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ces locaux sont divisibles à partir de 104 m² et sont situés à 10 minutes de marche de la future gare, sur la ligne 18.

Idéalement situés à Saclay, ces espaces bénéficient d'un excellent emplacement, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales. Que vous soyez une entreprise en croissance ou une société établie, ces bureaux lumineux et optimisés vous offrent un cadre de travail agréable pour favoriser la productivité de vos équipes.

Le secteur est en plein essor, offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Profitez de cette occasion pour vous installer dans une zone en développement, avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement moderne et stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de ces espaces.

Prestations

Immeubles situés dans un parc arboré
Le parc est géré par une AFUL
RIE présent sur le parc
Parc d'activités de 5 hectares situé en bordure de la N118
Composé de 6 immeubles construits en R+1, développant 14.500 m²
Rez-de-chaussée à vocation polyvalentes avec porte marchandises et étages à vocation de bureaux
Restaurant inter-entreprises géré par EUREST
Imm Azur RDC : Double porte palière
HSP de 4 m
Bureaux rénovés
Surface RDC : 301 m²