PARC FEUDOR
Avenue Francis De Pressense 69200 Venissieux

Réf. : 177882

Surface 504 m² divisibles à partir de 24 m²

Loyer à partir de 119 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Alexia Chapit

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	24 m²	Bureaux	133.33 € HT/HC/m²/an	F27-3
R+1	114 m²	Bureaux	119.3 € HT/HC/m²/an	F32C
R+2	46 m²	Bureaux	150.65 € HT/HC/m²/an	F60
R+2	40 m²	Bureaux	155 € HT/HC/m²/an	F63
Rez de chaussée	88 m²	Activités	123.86 € HT/HC/m²/an	F29B
Rez de chaussée	92 m²	Activités	119.57 € HT/HC/m²/an	F18
Rez de chaussée	100 m²	Activités	119 € HT/HC/m²/an	F35
Total	504 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A LA LOCATION - VENISSIEUX

Nous vous proposons à la location des locaux au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé.

Le site est idéaement situé proche transport en commun et accès péiphérique Laurent bonnevay.

Idéalment pour activité artisanale, et de petit stockage.

Prestations

F60: Grand open-space situé au 2ème étage avec 2 entrées indépendantes (possibilité de cloisonnement en 2 bureaux)
Climatisation réversible
F63: Situé au 2ème étage, composé de 3 bureaux avec 3 entrées indépendantes
Climatisation réversible dans chaque bureau
1 Porte communicante entre chaque bureau
F35 :Local d'activité disposant d'un bureau au RDC avec climatisation réversible
1 porte piétonne. 1 porte sectionnelle 3m x 3m
2 places de stationnement privatives
F27-3 : Equipé d'une clim réversible
Sanitaires communs
F32C : Composé de plusieurs bureaux cloisonnés de petites et de grandes surfaces
Climatisation réversible
Cloisonnement modulable
Coin cuisine aménageable
Sanitaire privés hommes et femmes
F18 : Local d'activité disposant d'un bureau de 20m² avec climatisation réversible1 porte piétonne. 1 porte sectionnelle 3m x 3m
2 places de stationnement
F29B: Local d'activité disposant d'un bureau au RDC. Une mezzanine de stockage
1 porte piétonne. 1 porte sectionnelle 3m x 3m
2 places de stationnements privatives
Climatisation réversible

Accessibilité

Tram T4 proche Carrefour à 10 min
Autoroute A proximité immédiate du périphérique, A7 et A43
Accès routier Vénissieux / Limite Lyon 8ème

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Gabriel Peri

Gabriel Peri est un quartier de 2 530 habitants de la ville de Vénissieux dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Gabriel Peri est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.