ANTELIOS II
75 Rue Marcellin Berthelot
13290 Aix En Provence
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 193720
Surface : 184 m² non divisibles
Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| F 91/92/135 | RdC | 184 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 184 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 34 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À louer, bureaux rénovés et fonctionnels au sein de l'immeuble Antelios II, situé 75 rue Marcellin Berthelot à Aix-en-Provence (13290), au coeur du pôle d'activité d'Aix-en-Provence, un secteur stratégique et dynamique. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 10 minutes de l'aéroport Marseille Provence, ainsi qu'à proximité immédiate des grands axes autoroutiers reliant Marseille, Vitrolles et le Pays d'Aix.
Les bureaux proposés offrent une surface de 108 m² non divisibles, en étage, et 184m² en RDC (possibilité d'ERP). Lumineux et en excellent état d'usage, ils se composent d'espaces cloisonnés rénovés, d'une cuisine équipée, de pavés LED et bénéficient du double vitrage ainsi que d'un système de climatisation réversible. L'immeuble fibré garantit une connexion optimale, tandis que les sanitaires sont situés sur le palier. Plusieurs places de stationnement privatifs en sous-sol sont incluses, complétées par de nombreux stationnements collectifs extérieurs, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux restaurants, services et commerces de proximité, renforçant l'attractivité de ce site pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel de qualité.
Leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield vous accompagne dans vos projets d'implantation et vous propose des solutions adaptées à vos besoins immobiliers professionnels.
Accès
- SNCF Gare TGV de l'Arbois à 5 min
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 10 min
- Accès routier Situé à l'entrée Nord-Ouest du Pôle d'activité d'Aix en Provence. Centre ville d'Aix à 10 mn.
Quartier
Transport
Bus 72, Parking 4
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 18
Éducation
Crèche 4, École 5, Collège 1
Les Milles
Les Milles est un quartier de Aix-en-Provence.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
