Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Bordeaux Cushman & Wakefield

Bureaux


Rue D'Armagnac 33800 Bordeaux

Réf. : 173851

Surface 10 472 m² divisibles à partir de 228 m²

Loyer 220 € /m²/an HT HC

Disponibilité 4ème trimestre 2021

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée B1 Bureaux 721 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
R+1 B1 Bureaux 1,127 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
R+2 B1 Bureaux 1,257 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
R+3 B1 Bureaux 1,267 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
R+4 B1 Bureaux 1,107 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
R+5 B1 Bureaux 1,067 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
R+6 B1 Bureaux 975 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
R+7 B1 Bureaux 919 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
Rez de chaussée B2 Bureaux 228 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B2
R+1 B2 Bureaux 297 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B2
R+2 B2 Bureaux 291 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B2
R+3 B2 Bureaux 304 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B2
R+4 B2 Bureaux 304 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B2
R+5 B2 Bureaux 304 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B2
R+6 B2 Bureaux 304 2ème Trimestre 2021 220 HT/HC/m²/an 44.63 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B2
Total 10,472 m²

Nouveaux modes d'organisation du travail :
calculez vos économies de surface

Economisez des m² en ajoutant de la flexibilité.

Estimation immédiate de votre surface idéale.

Créer mon compte

Déjà un compte? Se connecter


Description

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location, un ensemble neuf de deux immeubles totalisant une surface de 10 472 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.

Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +

Classés Code du travail (immeuble B1) et ERP 5ème catégorie (immeuble B2)

Sécurisés par caméra - interphone - lecteur de badge

Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1, et hall d'accueil commun pour le B2

Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié

Liaison possible des immeubles B1 et B2 au Rez-de-chaussée

Plateaux de bureaux modulables et divisibles en 2 lots par niveau pour le B1, et par niveau pour le B2

Bureaux livrés paysagers, non cloisonnés​ (moquette - murs peints - faux-plafond dalles de 1350 X 300)

Hauteur libre 2,70 m

Trame de façade 1,35 m​

Faux plancher technique​ (90 mm)

Climatisation réversible avec unités terminales 4-tubes - ventilo convecteurs en faux-plafond​

Production calorique par raccordement au réseau urbain, et frigorique par des groupes extérieurs

Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants

Une batterie d'ascenseur triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg pour le B1, et ​une batterie duplex de 800 et 1 200 kg pour le B2

Un parking silo de 265 places en R+4, dont 133 emplacements enterrés,

Local vélos de 320 m² accessible depuis les parkings

Terrasses accessibles.

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


Accessibilité

  • Desserte Tramway (ligne C) et bus - Parking Gare Saint Jean - Accès rapide par les quais.

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Bordeaux-St-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de Bordeaux


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/4
2/4
3/4
4/4