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Location bureaux Boulogne-Billancourt Cushman & Wakefield
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Bureaux

32 BOULOGNE
32 Avenue Pierre Grenier 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 162846

Surface 5 444 m² divisibles à partir de 930 m²

Loyer 380 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Olivier PIERSON
Olivier PIERSON

Description

Idéalement situé à Boulogne Billancourt, à l'angle de l'avenue Pierre Grenier et de la rue de
Seine, l'immeuble de bureaux 32 Boulogne s'élève dans un environnement alliant dynamisme et vitalité.
De nombreux acteurs majeurs ont choisi ce quartier de mixité urbaine qui s'impose comme le pôle
économique du croissant Ouest proposant tous les services de proximité.
Ces bureaux bénéficient d'une parfaite accessibilité avec la ligne 9 du métro et le Tram T2.
Après une importante restructuration inscrite dans la démarche HQE Exploitation et respectueuse
de la RT globale, 32 Boulogne représente une opportunité unique de s'implanter dans un immeuble de bureau performant.
Offrant 7 759 m² de bureaux répartis sur 7 niveaux, 32 Boulogne bénéficie d'une entrée principale sur le jardin végétalisé et aménagé.
L'immeuble dispose également d'un parking aérien de 134 places sur 2 niveaux et de 55 places abritées pour le stationnement des deux roues.


Prestations

  • Immeuble indépendant restructuré en 2011
  • Chauffage/climatisation par ventilo-convecteurs en allège
  • Désenfumage naturel
  • Ouvrants en façade à la française
  • GTB
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Distribution électrique en plinthes
  • Eclairage LED
  • Hauteur sous plafond : 2,6 m (2,3 dans les circulations)
  • Faux-plafond démontable
  • 1 jardin extérieur végétalisé
  • Terrasse en R+1
  • Hall d'accueil cosy et desservant l'ensemble des services
  • 1 restaurant
  • 1 business center modulable
  • Espace conciergerie connecté
  • Salles de réunion partagées
  • Contrôle d'accès
  • Espaces de travail fonctionnels et modulables selon les usages

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol 1 Arch./Reser. 87 m² 120,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 930,90 m² 4ème trimestre 2020 380,00 € HT/HC/m²/an 53,80 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Bureaux 1 158,60 m² Immédiate 380,00 € HT/HC/m²/an 53,80 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 Bureaux 1 162,80 m² Immédiate 380,00 € HT/HC/m²/an 53,80 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 1 Bureaux 1 163,30 m² Immédiate 380,00 € HT/HC/m²/an 53,80 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Parkings - m² 1 600,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 1 028,70 m² Après accord 380,00 € HT/HC/m²/an 53,80 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 5444.3 m²

75 parking(s)
Arch./Reser. 87.0 m² (Sous-sol)

Accessibilité

  • Marcel Sembat (ligne 9)
  • Les Moulineaux (Tram 2)
  • Lignes 123-126-289
  • Au pied de l'immeuble

Quartier

Point du Jour

Point du Jour est un quartier de 15 310 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Point du Jour est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 18 minutes en voiture.

Transport

Bus 15, Parking 4, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 5, Bar 3

Éducation

Crèche 5, École 3, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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