ATALANTE BEAULIEU
Avenue De Belle Fontaine 35510 Cesson Sevigne

Réf. : 126087

Surface 2 165 m² divisibles à partir de 482 m²

Loyer 170 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité JUIN 2023

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Etage 4	LOT 8- 1	Bureaux	482.44	JUIN 2023	170 HT.HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT 8- 1
Etage 5	LOT 9 -1	Bureaux	482.44	JUIN 2023	170 HT.HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT 9 -1
Etage 4	LOT 6	Bureaux	600.22	JUIN 2023	170 HT.HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT 6
Etage 5	LOT 7	Bureaux	600.22	JUIN 2023	170 HT.HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT 7
Rez de chaussée	lot 8-1	Parkings	-				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	lot 8-1
Rez de chaussée	lot 9-1	Parkings	-				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	lot 9-1
Rez de chaussée	lot 6	Parkings	-				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	lot 6
Rez de chaussée	lot 7	Parkings	-				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	lot 7
Total			2,165.32 m²
14 14 18 18

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Location bureaux CESSON SEVIGNE VIASILVA
Dans un immeuble récent, nous vous proposons 4 belles surfaces de bureaux
2165 m² au total divisibles à partir de 482 m²
Terrasse privative au 5ème étage / Issue de secours
Rafraichissement d'air par panneaux rayonnants
Fenêtres oscillobattantes / Volets extérieurs électriques
Sanitaires communs / 4 Ascenseurs
Accessibilité PMR
Ratio parking: 1/34m²
Utilisation de matériaux de construction durables nécessitant peu d'entretien
Réduction des déperditions de chaleur par les parois grâce à une isolation renforcée du bâti
Utilisation de techniques et de matériaux performants pour l'éclairage, le chauffage, le vitrage et la ventilation
Récupération naturelle des eaux pluviales dans 3 bassins tampons arborés
Mise en oeuvre d'un système de Gestion Centralisé permettant le contrôle des consommations énergétiques
Luminosité optimisée par l'orientation des bâtiments et la disposition des bureaux
Isolation phonique renforcée
Possibilité d'open spaces et d'espaces cloisonnés
Plateaux de 16m de largeur
Hauteur sous plafond de 2,70m

Prestations

Ascenseur
BBC
HQE
RT 2005
Dans un immeuble récent, nous vous proposons 4 belles surfaces de bureaux
2165 m² au total divisibles à partir de 482 m²
Terrasse privative au 5ème étage
Issue de secours
Rafraichissement d'air par panneaux rayonnants
Fenêtres oscillobattantes
Volets extérieurs électriques
Sanitaires communs
4 Ascenseurs
Accessibilité PMR
Ratio parking: 1/34m²
Utilisation de matériaux de construction durables nécessitant peu d'entretien
Réduction des déperditions de chaleur par les parois grâce à une isolation renforcée du bâti
Utilisation de techniques et de matériaux performants pour l'éclairage, le chauffage, le vitrage et la ventilation
Récupération naturelle des eaux pluviales dans 3 bassins tampons arborés
Mise en oeuvre d'un système de Gestion Centralisé permettant le contrôle des consommations énergétiques
Luminosité optimisée par l'orientation des bâtiments et la disposition des bureaux
Isolation phonique renforcée
Possibilité d'open spaces et d'espaces cloisonnés
Plateaux de 16m de largeur
Hauteur sous plafond de 2,70m

Accessibilité

- Au coeur de la technopole
- Proximité rocade Est
- Bus : Ligne 1
- Station de métro Belle Fontaine à 200m (à partir de 2018)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Cesson - Viasilva), Bus 67, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 12, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 111

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 11

Éducation

Crèche 4, École 1, Collège 1, Lycée 3

Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie

Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie est un quartier de 5 240 habitants de la ville de Cesson-Sévigné dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie est un quartier calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Rennes ou 16 minutes en voiture.