Location de bureaux
BUREAUX A LOUER ENOVA PROCHE METRO
31670 Labege
Réf. : 31_13042
Surface 281 m²
Loyer 194 € /m²/an
Disponibilité Immédiate
![- Agence de TOULOUSE](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/cw-square.jpg)
Agence de TOULOUSE
Surface
Lot | Etage | Loyer bureaux HT/m²/an | Loyer terrasse HT/m²/an |
Lot 10 | R+5 | 160,00 € | 40,00 € |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au cur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.Une architecture à ciel ouvert et d'échange : Eco Workspace, espaces de libertés, espaces de services partagés en RDC espace de créativité.Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose le bâtiment DATA VALLEY, un immeuble neuf de bureaux avec :Lot 10 de 281 m² de surface locative pondérée en R+5 comprenant :Surface utile privative bureaux : 281 m²Surface de terrasse privative : 242 m²Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, à cloisonner
Prestations
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Eclairage pavé LED
- Fibre optique
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Monte-Charges
- Pompe à chaleur
- RT 2012
- Locaux confortables avec habillage extérieur sur toutes les façades
- 3 ascenseurs et un monte-charge
- Espace de livraison sur une voie de service privée
- De larges escaliers permettant l'accès à pied aux étages
- Terrasse privative de 167 m² partiellement couverte et des terrasses communes
- Salle de repas équipée
- Façades modulaires
- Grandes surfaces vitrées au Nord
- Protection solaires extérieures
- Grande terrasse commune en R+2
- Certification E+/C : Niveau E2/C1
- Faible emprunte carbone
- Espaces communs contrôles par détecteurs de présence et de luminosité
- Distribution électrique par faux plancher
- Performance acoustique
- Suivi des consommations énergétiques
- Gestion de l'eau responsable
- Matériaux intérieurs à faible émission de polluants
Accessibilité
- Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier
- Lignes de bus n° 79, 109 et 204
- Métro Ligne B "Ramonville Saint Agne" 5 min en bus
- TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus.
- Au coeur de Labège Enova, devant la prochaine station de métro LABEGE DIAGORA
- Proche centre commercial et restaurants.
- Parking privatif de 6 places et un parking libre attenant.
- Un local vélo abrité
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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