HIGHTEC 6
9 Avenue Du Canada 91940 Les Ulis

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 100373

Location bureaux Les Ulis Cushman & Wakefield

Surface : 3 161 m² divisibles à partir de 294 m²

Loyer : 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
ZENITH Lot 1	RdC	294 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
ZENITH Lot 8	RdC	294 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
APOGEE Lot 1	RdC	644 m²	Activités	90 € HT/HC/m²/an
ZENITH Lots 2-3-4-5-6-7	RdC	1929 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an
	Total	3 161 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	21.38 € HT/m²/an

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Description

Découvrez ces bureaux d'une surface totale de 2 110 m², divisibles à partir de 255 m², situés aux Ulis, dans une zone stratégique (parc HIGHTECH6) en plein développement. Ce bien comprend un lot en rez-de-chaussée dédié aux activités, idéal pour les entreprises ayant besoin d'un accès direct ou d'un espace multifonctionnel.

Ces bureaux, lumineux et flexibles, offrent un cadre de travail agréable et modulable selon vos besoins. L'agencement est optimisé pour allier confort et productivité, et le site bénéficie d'un environnement professionnel dynamique. Sa localisation est un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A10, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements pour vos équipes et clients.

Des places de stationnement sont disponibles, assurant une praticité maximale. Ce bien est une opportunité unique pour installer ou développer votre activité dans un secteur attractif et accessible.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Accès

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.