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Location bureaux Malakoff Cushman & Wakefield

Bureaux

WELLCOME
8-16 Rue Paul Vaillant Couturier 92240 Malakoff

Réf. : 161455

Surface 13 351 m² non divisibles

Disponibilité 30/03/2022

Ariane MENU

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Camélinat Bureaux 1,556 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Camélinat
Rez de chaussée P. Vaillant Couturie Bureaux 1,681 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel P. Vaillant Couturie
Etage 1 Bureaux 1,705 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bureaux 1,708 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bureaux 1,712 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bureaux 1,712 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bureaux 1,605 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de jardin Bureaux 579 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de jardin RIE 1,093 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage -3 Arch./Reser. 133 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Salle de fitness 175 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -2 Arch./Reser. 100 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Arch./Reser. 50 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-Sol Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage -2 Parkings 167 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Camélinat Parkings 44 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Camélinat
Total 14,020 m²

126
19


nota parking ICI TODO

Description

Composition architecturale de 14 000 m² signée par l'agence Hubert Godet Architectes, Wellcome dévoile un nouveau workplace aux portes de Paris qui place l'utilisateur au coeur de ses préoccupations. Convivialité, bien-être et agilité s'additionnent pour offrir un environnement de travail stimulant et ressourçant, riche de services dédiés et ponctués de lieux de partages informels aussi bien intérieur qu'extérieur.
Dès sa conception, Wellcome a été pensé pour favoriser les échanges, la créativité et l'épanouissement professionnel.
De la modularité des espaces à la qualité des équipements et des finitions offrant un confort unique de travail, Wellcome propose d'intégrer une communauté où l'efficacité de tous se nourrit du bien-être de chacun.
Au pied de la gare de « Châtillon Montrouge » déjà desservie par le métro ligne 13 et le T6 et en 2025 la ligne 15.
L'immeuble sera Osmoz, BREEAM, Wired Score, HQE Bâtiment durable.
A louer immeuble neuf de 14 018 m² aux Portes de Paris. Dès sa conception, Wellcome a été pensé pour favoriser les échanges, la créativité et l'épanouissement professionnel. Au pied de la gare de « Châtillon Montrouge » déjà desservie par le métro ligne 13 et le T6 et en 2025 la ligne 15


Prestations

  • ERP
  • Immeuble neuf offrant un maximum de flexibilité
  • Architecte : Hubert Godet Architectes
  • Trame : 1.35 m
  • Effectif : 1 445 personnes dans les étages
  • Excellent capacitaire de 1 personne pour 8 m² SUBL
  • Climatisation par ventilo convecteurs
  • Production de chaud et froid par 2 thermo-frigopompes à condensation par air installées en terrasse
  • Désenfumage mixte
  • GTC
  • Profondeur des plateaux : 15 à 19 m
  • Hauteur sous plafond de 2.70 m
  • Faux plafond
  • Faux plancher
  • 530 m² de terrasses accessibles : une pour travailler et une pour recevoir, se divertir, se réunir
  • Le bâtiment comporte 2 jardins au RDJ, tous deux accessible depuis le RIE, Cafétéria et auditorium. L'un est situé au nord du bâtiment et l'autre au sud
  • 1 360 m² de jardins paysagers
  • Magnifique vues panoramiques sur Paris depuis les étages hauts
  • 2 halls indépendants
  • 1 500 m² d'espaces de services
  • Offre de restauration à la carte : 800 couverts par jour (restaurant et cafétéria)
  • Mesures conservatoires pour un espace club
  • Working coffee
  • Fitness
  • Conciergerie
  • Local vélos
  • Certifications environnementales ambitieuses (HQE, BREEAM) et une labélisation pour le confort des futurs utilisateurs (OSMOZ et WIRED SCORE)
  • Contrôle d'accès, vidéosurveillance

Accessibilité

  • Châtillon-Montrouge (ligne 13)
  • Châtillon-Montrouge (Tram 6)
  • Lignes 323 - 391
  • 100 avenue de la Marne

Quartier

Transport

Bus 9, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 3

Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert

Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert est un quartier de 4 960 habitants de la ville de Malakoff dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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