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Location bureaux Malakoff Cushman & Wakefield
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Bureaux

WELLCOME
8-16 Rue Paul Vaillant Couturier 92240 Malakoff

Réf. : 161455

Surface 14 017 m² non divisibles

Disponibilité 1er trimestre 2022

Ariane MENU

Description

Composition architecturale de 14 000 m² signée par l'agence Hubert Godet Architectes, Wellcome dévoile un nouveau workplace aux portes de Paris qui place l'utilisateur au coeur de ses préoccupations. Convivialité, bien-être et agilité s'additionnent pour offrir un environnement de travail stimulant et ressourçant, riche de services dédiés et ponctués de lieux de partages informels aussi bien intérieur qu'extérieur.
Dès sa conception, Wellcome a été pensé pour favoriser les échanges, la créativité et l'épanouissement professionnel.
De la modularité des espaces à la qualité des équipements et des finitions offrant un confort unique de travail, Wellcome propose d'intégrer une communauté où l'efficacité de tous se nourrit du bien-être de chacun.
Au pied de la gare de « Châtillon Montrouge » déjà desservie par le métro ligne 13 et le T6 et en 2025 la ligne 15.
L'immeuble sera Osmoz, BREEAM, Wired Score, HQE Bâtiment durable.
A louer immeuble neuf de 14 018 m² aux Portes de Paris. Dès sa conception, Wellcome a été pensé pour favoriser les échanges, la créativité et l'épanouissement professionnel. Au pied de la gare de « Châtillon Montrouge » déjà desservie par le métro ligne 13 et le T6 et en 2025 la ligne 15


Prestations

  • Immeuble neuf offrant un maximum de flexibilité
  • Architecte : Hubert Godet Architectes
  • Trame : 1.35 m
  • Effectif : 1 445 personnes dans les étages
  • Excellent capacitaire de 1 personne pour 8 m² SUBL
  • Climatisation par ventilo convecteurs
  • Production de chaud et froid par 2 thermo-frigopompes à condensation par air installées en terrasse
  • Désenfumage mixte
  • GTC
  • Profondeur des plateaux : 15 à 19 m
  • Hauteur sous plafond de 2.70 m
  • Faux plafond
  • Faux plancher
  • 530 m² de terrasses accessibles : une pour travailler et une pour recevoir, se divertir, se réunir
  • Le bâtiment comporte 2 jardins au RDJ, tous deux accessible depuis le RIE, Cafétéria et auditorium. L'un est situé au nord du bâtiment et l'autre au sud
  • 1 360 m² de jardins paysagers
  • Magnifique vues panoramiques sur Paris depuis les étages hauts
  • 2 halls indépendants
  • 1 500 m² d'espaces de services

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 3 Camélinat Bureaux 1 556 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 3 P. Vaillant Couturie Bureaux 1 681 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 3 Bureaux 1 705 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 3 Bureaux 1 708 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 3 Bureaux 1 712 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 3 Bureaux 1 712 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 3 Bureaux 1 605 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin 3 Bureaux 579 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin 3 RIE 1 093 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -3 3 Arch./Reser. 133 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol 3 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol 3 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 3 Parkings 167 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 3 Salle de fitness 175 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 3 Camélinat Parkings 44 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 3 Arch./Reser. 100 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 3 Arch./Reser. 50 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 13351.0 m²

126 parking(s)
19 parking(s)
Arch./Reser. 50.0 m² (Etage -1)
Arch./Reser. 100.0 m² (Etage -2)
Arch./Reser. 133.0 m² (Etage -3)

Accessibilité

  • Châtillon-Montrouge (ligne 13)
  • Châtillon-Montrouge (Tram 6)
  • Lignes 323 - 391
  • 100 avenue de la Marne

Quartier

Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert

Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert est un quartier de 4 960 habitants de la ville de Malakoff dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.

Transport

Bus 9, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 3

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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