WELLCOME
8-16 Rue Paul Vaillant Couturier 92240 Malakoff

Réf. : 161455

Surface 4 077 m² divisibles à partir de 1 309 m²

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC B	1454.6 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
RdC H	1309.2 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
1	1313.3 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
Total	4 077,1 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	51.81 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble neuf signé par l'agence Hubert Godet Architectes, Wellcome dévoile un nouveau workplace aux portes de Paris qui place l'utilisateur au coeur de ses préoccupations. Convivialité, bien-être et agilité s'additionnent pour offrir un environnement de travail stimulant et ressourçant, riche de services dédiés et ponctués de lieux de partages informels aussi bien intérieur qu'extérieur.
Dès sa conception, Wellcome a été pensé pour favoriser les échanges, la créativité et l'épanouissement professionnel.
De la modularité des espaces à la qualité des équipements et des finitions offrant un confort unique de travail, Wellcome propose d'intégrer une communauté où l'efficacité de tous se nourrit du bien-être de chacun.
Au pied de la gare de « Châtillon Montrouge » déjà desservie par le métro ligne 13 et le T6 et en 2025 la ligne 15.
L'immeuble dispose des certifications et labels Osmoz, BREEAM, Wired Score, HQE Bâtiment durable.
A louer 4 000 m² divisibles aux Portes de Paris. Au pied de la gare de « Châtillon Montrouge » déjà desservie par le métro ligne 13 et le T6 et en 2025 la ligne 15

Prestations

Immeuble neuf offrant un maximum de flexibilité
Architecte : Hubert Godet Architectes
Labélisation pour le confort des futurs utilisateurs (HQE, BREEAM Very Good, OSMOZ et WIRED SCORE Silver)
Hall d'accueil, contrôle d'accès, vidéosurveillance
Effectif total de l'immeuble : 1 695 personnes
Excellent capacitaire de 1 personne pour 8 m² SUBL
Climatisation par ventilo convecteurs
Roof top aménagé avec cuisine d'été
Restaurant d'entreprise / Cafétéria opérés par Sodexo
Jardin paysager accessible depuis le RIE
Profondeur des plateaux : 15 à 19 m
HSP : 2.70 m
Faux plafond
Faux plancher
Production de chaud et froid par 2 thermo-frigopompes à condensation par air installées en terrasse
Désenfumage mixte
3 salles de réunion mutualisées au RDC
Salle de sport et espace bien-être
Vestiaires et douches
Parkings auto, moto et local vélos
Surface RDC : 2763,8 m²

Accessibilité

Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13)
Métro Future ligne 15 à horizon 2025
Tram Châtillon-Montrouge (T6)
Bus Lignes 68-194-195-294-295-323-388-391-597
SNCF Vanves-Malakoff (R)

Quartier

Transport

Bus 9, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 3

Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert

Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert est un quartier de 4 960 habitants de la ville de Malakoff dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.