Location bureaux Malakoff Cushman & Wakefield

Location de bureaux

WELLCOME
8-16 Rue Paul Vaillant Couturier 92240 Malakoff

Réf. : 161455

Surface 4 077 m² divisibles à partir de 1 309 m²

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER
Marion CASTANIER

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC B 1454.6 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an
RdC H 1309.2 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an
1 1313.3 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an
Total 4 077,1 m²
34 place(s) de parking
6 place(s) de parking
Bail 9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 51.81 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble neuf signé par l'agence Hubert Godet Architectes, Wellcome dévoile un nouveau workplace aux portes de Paris qui place l'utilisateur au coeur de ses préoccupations. Convivialité, bien-être et agilité s'additionnent pour offrir un environnement de travail stimulant et ressourçant, riche de services dédiés et ponctués de lieux de partages informels aussi bien intérieur qu'extérieur.
Dès sa conception, Wellcome a été pensé pour favoriser les échanges, la créativité et l'épanouissement professionnel.
De la modularité des espaces à la qualité des équipements et des finitions offrant un confort unique de travail, Wellcome propose d'intégrer une communauté où l'efficacité de tous se nourrit du bien-être de chacun.
Au pied de la gare de « Châtillon Montrouge » déjà desservie par le métro ligne 13 et le T6 et en 2025 la ligne 15.
L'immeuble dispose des certifications et labels Osmoz, BREEAM, Wired Score, HQE Bâtiment durable.
A louer 4 000 m² divisibles aux Portes de Paris. Au pied de la gare de « Châtillon Montrouge » déjà desservie par le métro ligne 13 et le T6 et en 2025 la ligne 15


Prestations

  • Immeuble neuf offrant un maximum de flexibilité
  • Architecte : Hubert Godet Architectes
  • Labélisation pour le confort des futurs utilisateurs (HQE, BREEAM Very Good, OSMOZ et WIRED SCORE Silver)
  • Hall d'accueil, contrôle d'accès, vidéosurveillance
  • Effectif total de l'immeuble : 1 695 personnes
  • Excellent capacitaire de 1 personne pour 8 m² SUBL
  • Climatisation par ventilo convecteurs
  • Roof top aménagé avec cuisine d'été
  • Restaurant d'entreprise / Cafétéria opérés par Sodexo
  • Jardin paysager accessible depuis le RIE
  • Profondeur des plateaux : 15 à 19 m
  • HSP : 2.70 m
  • Faux plafond
  • Faux plancher
  • Production de chaud et froid par 2 thermo-frigopompes à condensation par air installées en terrasse
  • Désenfumage mixte
  • 3 salles de réunion mutualisées au RDC
  • Salle de sport et espace bien-être
  • Vestiaires et douches
  • Parkings auto, moto et local vélos

Accessibilité

  • Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13)
  • Métro Future ligne 15 à horizon 2025
  • Tram Châtillon-Montrouge (T6)
  • Bus Lignes 68-194-195-294-295-323-388-391-597
  • SNCF Vanves-Malakoff (R)

Quartier

Transport

Bus 9, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 3

Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert

Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert est un quartier de 4 960 habitants de la ville de Malakoff dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Paul Vaillant Couturier - Hoche - Paul Bert est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Espaces bien-être
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