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Location bureaux Marseille 11 Cushman & Wakefield

Bureaux


8 Traverse De La Montre 13011 Marseille

Réf. : 166660

Surface 991 m² divisibles à partir de 98 m²

Loyer 90 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux Bureaux 694 Immédiate 145 HT/HC/m²/an 38.9 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Bureaux
Sous-Sol Réserve Bureaux 199.55 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 26.55 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Réserve
Sous-Sol Réserve Bureaux 98.4 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 21.34 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Réserve
Extérieur(s) Parkings - Immédiate 300 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-Sol Parkings - Immédiate 300 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 991.95 m²

47
10

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - Secteur Est

Le cabinet Cushman & Wakefield vous présente des bureaux disponibles à la location dans le 11ème arrondissement de Marseille (13), à toute proximité de la zone commerçante de La Valentine et de ses nombreuses boutiques et services tels que des restaurants, salles de sport, coiffeurs, cinéma et biens d'autres.

Ces locaux sont implantés dans un cadre verdoyant au calme de toute agitation, avec un accès immédiate aux autoroutes permettant de relier Aubagne et le centre-ville de Marseille en quelques minutes, ainsi que l'aéroport international Marseille Provence en 30 minutes seulement.

Dans un immeuble fonctionnel avec un contrôle d'accès au site sécurisé.

De nombreuses places de parking viennent s'ajouter aux qualités de ce bien pratique qui saura satisfaire vos collaborateurs.

Ces bureaux à louer, disponibles immédiatement, sont situés au 8 traverse de la Montre et accessibles par les transports en commun.

Contactez nous vite pour visiter !


Prestations

  • A proximité de la zone commerciale de La Valentine
  • Porches des commerces et restaurants
  • Accès immédiat aux accès autoroutiers
  • Proche des lignes de bus
  • Parc arboré
  • Contrôles d'accès
  • Interphone, digicode
  • Détection incendie, alarme
  • RDC Bas : réserves
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Chauffage central
  • Faux-plafonds, luminaires, moquettes
  • Plinthes périphériques
  • Locaux du RDC rénovés
  • Archives ou salle de réunion en sous-sol
  • 10 emplacements de parkings semi couverts
  • 47 emplacements de parkings extérieurs

Accessibilité

  • Lignes 4, 50
  • A50

Quartier

Transport

Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3

Saint-Marcel

Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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