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Location bureaux Marseille 11 Cushman & Wakefield

Bureaux


8 Traverse De La Montre 13011 Marseille

Réf. : 166660

Surface 991 m² divisibles à partir de 98 m²

Loyer à partir de 90 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 1 BureauxBureaux694Immédiate145 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielBureaux
Sous-Sol RéserveBureaux199.55Immédiate90 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielRéserve
Sous-Sol RéserveBureaux98.4Immédiate90 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielRéserve
Extérieur(s) Parkings-Immédiate300 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Couvert Parkings-Immédiate300 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total991.95 m²

36
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Description

Bureaux à louer - Secteur Est

Le cabinet Cushman & Wakefield vous présente des bureaux disponibles à la location dans le 11ème arrondissement de Marseille (13), à toute proximité de la zone commerçante de La Valentine et de ses nombreuses boutiques et services tels que des restaurants, salles de sport, coiffeurs, cinéma et biens d'autres.

Ces locaux sont implantés dans un cadre verdoyant au calme de toute agitation, avec un accès immédiat aux autoroutes permettant de relier Aubagne et le centre-ville de Marseille en quelques minutes, ainsi que l'aéroport international Marseille Provence en 30 minutes seulement.

Dans un immeuble fonctionnel avec un contrôle d'accès au site sécurisé.

De nombreuses places de parking viennent s'ajouter aux qualités de ce bien pratique qui saura satisfaire vos collaborateurs.

Ces bureaux à louer, disponibles immédiatement, sont situés au 8 traverse de la Montre et accessibles par les transports en commun.

Contactez nous vite pour visiter !


Prestations

  • A proximité de la zone commerciale de La Valentine
  • Porches des commerces et restaurants
  • Accès immédiat aux accès autoroutiers
  • Proche des lignes de bus
  • Parc arboré
  • Contrôles d'accès
  • Interphone, digicode
  • Détection incendie, alarme
  • RDC Bas : réserves
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Chauffage central
  • Faux-plafonds, luminaires, moquettes
  • Plinthes périphériques
  • Locaux du RDC rénovés
  • Archives ou salle de réunion en sous-sol

Accessibilité

  • Bus Lignes 4, 50
  • Accès routier A50

Quartier

Transport

Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3

Saint-Marcel

Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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