8 Traverse De La Montre 13011 Marseille

Réf. : 166660

Surface 2 379 m² divisibles à partir de 98 m²

Loyer à partir de 90 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir tableau des surfaces

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Sous-Sol	199.55 m²	Bureaux	90 € HT/HC/m²/an	Réserve
Sous-Sol	98.4 m²	Bureaux	90 € HT/HC/m²/an	Réserve
1	694 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	Bureaux
2	694 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an
3	694 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an
Total	2 379,95 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	27 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - Secteur Est

Le cabinet Cushman & Wakefield vous présente des bureaux disponibles à la location dans le 11ème arrondissement de Marseille (13), à toute proximité de la zone commerçante de La Valentine et de ses nombreuses boutiques et services tels que des restaurants, salles de sport, coiffeurs, cinéma et biens d'autres.

Ces locaux sont implantés dans un cadre verdoyant au calme de toute agitation, avec un accès immédiat aux autoroutes permettant de relier Aubagne et le centre-ville de Marseille en quelques minutes, ainsi que l'aéroport international Marseille Provence en 30 minutes seulement.

Dans un immeuble fonctionnel avec un contrôle d'accès au site sécurisé.

De nombreuses places de parking viennent s'ajouter aux qualités de ce bien pratique qui saura satisfaire vos collaborateurs.

Ces bureaux à louer, disponibles immédiatement, sont situés au 8 traverse de la Montre et accessibles par les transports en commun.

Contactez nous vite pour visiter !

Prestations

A proximité de la zone commerciale de La Valentine
Porches des commerces et restaurants
Accès immédiat aux accès autoroutiers
Proche des lignes de bus
Parc arboré
Contrôles d'accès
Interphone, digicode
Détection incendie, alarme
RDC Bas : réserves
Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Faux-plafonds, luminaires, moquettes
Plinthes périphériques
Locaux du RDC rénovés
Archives ou salle de réunion en sous-sol
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Bus Lignes 4, 50
Accès routier A50

Quartier

Transport

Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3

Saint-Marcel

Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.