FOCUS
41-45 Boulevard Romain Rolland 92120 Montrouge

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces | Réf. : 191668

Location bureaux Montrouge Cushman & Wakefield

Surface : 3 397 m² divisibles à partir de 206 m²

Loyer : 375 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

4 Mairie de Montrouge

4 min à pied

357 m

T3a Porte d'Orléans

4 min à pied

373 m

4 Porte d'Orléans - Général Leclerc

5 min à pied

430 m

T3a Jean Moulin

7 min à pied

613 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	625.2 m²	Bureaux	375 € HT/HC/m²/an
4	1106.5 m²	Bureaux	375 € HT/HC/m²/an
3	1106.3 m²	Bureaux	375 € HT/HC/m²/an
1	559.8 m²	Bureaux	375 € HT/HC/m²/an
Total	3 397,8 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	75.2 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Montrouge

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris.
Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses.

L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs.

Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied.

Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement.

Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible.

L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces espaces modulables à Montrouge, un emplacement de choix à deux pas de Paris.