Bureaux 1 Avenue Du Chêne Joli 35530 Noyal Sur Vilaine
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 1436454-0L
Surface : 174 m² divisibles à partir de 35 m²
Loyer à partir de : 141 € m² / HT/HC/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | 68.2 m² | Bureaux | 140.76 € m²/an/ HT/HC | |
| RDC | 71.7 m² | Bureaux | 150.63 € m²/an/ HT/HC | |
| RDC | 35 m² | Bureaux | 186.86 € m²/an/ HT/HC | |
| Total | 174,9 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 10% HT de la première triennale HT HC à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 720 € /an HT | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Situées sur le parking du Centre Commercial Leclerc, trois surfaces de bureaux sont disponibles à la location : 35 m², 68 m² et 70 m². Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, dans une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à seulement 10 minutes de Rennes et avec un accès rapide aux axes principaux. Les bureaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés à de nombreuses activités tertiaires telles que professions libérales, cabinets (comptable, assurance, immobilier, médical), entreprises de services ou PME en développement. Vous profitez également d'un stationnement gratuit et abondant pour vos clients et collaborateurs ainsi que d'un environnement commercial attractif à proximité immédiate. Disponibilité immédiate. Opportunité rare sur le secteur de Noyal-sur-Vilaine
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Bureaux RDC et R+1 : 176.7 m²
- Lot C - RDC : 72.8 m²
- Lot D - Etage : 63.9 m²
- Lot B - RDC : 34.6 m²
- Sanitaires Privatifs
- Climatisation
- Ascenseur
- Cloisons sèches
- Faux plafonds
- ERP 5
- Sol : Lino / moquette
- Mur : peinture
- Surface RDC : 106,7 m²
Accès
- SNCF Noyal-Acigné (Gare SNCF)
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer à partir de : 141 € m² / HT/HC/an
Disponibilité : Immédiate
