LE MARENGO
2-6 Rue De Marengo 75001 Paris

Réf. : 179627

Surface 1 136 m² non divisibles

Loyer 900 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/05/2024

Alexandre Dexarcis

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1136 m²	Bureaux	900 € HT/HC/m²/an
Total	1 136 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	80 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à Louer dans le 1er arrondissement de Paris. Nous proposons un plateau de bureau entierement rénové et climatisé d'environ 1130 m². Metro Louvre-Rivoli, ligne 1 et proximité Chatelet.
A visiter !

Prestations

Rénovation de l'immeuble en 2017
Double accès par le rue de marengo et la rue de Rivoli
Le hall d'entrée (côté marengo) fait l'objet d'un programme de rénovation ambitieux
Contrôle d'accès par visiophone et vigik
Triplex d'ascenseur (côté Marengo) + 1 ascenseur (côté
Monte charge
Local vélo
Climatisation: Climespace
Source de chauffage : CPCU
Gestion technique centralisée
Le plateau sera livré rénové
Faux plancher technique et faux plafond technique
Hauteur sous plafond de 2,30 en circulation et 2,62 dans les bureaux
10 sanitaires (dont PMR) + mesure conservatoire pour un 11ème
La rénovation comprend une remise à neuf du plateau du R+1, le remplacement de l'ensemble des fenêtres , l'embellissement des façades du R+1 et RDC en coordination avec les ABF
Capacitaire de 115 personnes

Accessibilité

Métro Les Halles à 465m (ligne 4)
Métro Louvre Rivoli (ligne 1)
Métro Palais Royal - Musée du Louvre à 240m (ligne 1)
Métro Pont Neuf à 386m (ligne 7)
Bus Lignes 41-69-72
velib 2 rue de l'Oratoire

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13, Gare (Châtelet - Les Halles), Parking 6, Vélo 14, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 126, Boulangerie 8, Bar 32

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 13, Loisirs culturels 50, Sport 5

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Châtelet - Les Halles

Châtelet - Les Halles est un quartier de 9 370 habitants du 1er arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Châtelet - Les Halles est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 500 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 76 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.