27 Boulevard Bourdon 75004 Paris

Réf. : 164118

Surface 3 900 m² non divisibles

Loyer 550 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/03/2025

Alexandre Dexarcis

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
SS	393.4 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an
RdC	865.6 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an
1	793.1 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an
2	792.4 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an
3	755.5 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an
Total	3 600 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Sur le Boulevard Bourdon, à proximité immédiate de la place de la Bastille et des transports en commun. Nous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration d'environ 3 900 m² à louer. Plateau courant d'environ 800 m², ERP 5 (possible ERP 3 après travaux complémentaires). Livraison T1 2025

Prestations

Immeuble à destination des activités EICSP*
Accessibilité PMR sur l'intégralité du bâtiment
ERP 5 sur l'ensemble de l'immeuble
ERP 3 (nous consulter)
Duplex d'ascenseur pour l'ensemble des niveaux
Un ascenseur supplémentaire pour les étages en superstructure
CPCU et groupe froid
Parkings électriques avec borne individuelle (20 places)
Local vélo
Rénovation du bâtiment en cours (décret tertiaire 2040)
Architecte Wo-To (référence : AMF place de la bourse 7 000 m²)
Les plateaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement
Faux plancher et faux plafond technique
Hauteur sous plafond environ 3,20 m
Terrasse au 3ème étage
Archives
Immeuble indépendant
Surface RDC : 865,6 m²

Accessibilité

Métro Bastille (lignes 1 - 5 - 8)
Métro Quai de la Râpée (ligne 5)
RER Gare de Lyon (RER A - D)
Bus Lignes 86-87-29-91
velib Bastille-Biscornet

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 10, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 11, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 4, Collège 2, Lycée 3

Arsenal - Bastille

Arsenal - Bastille est un quartier de 6 570 habitants du 4ème arrondissement de Paris dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Arsenal - Bastille est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 60 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.