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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux


92-98 Rue De Provence 75009 Paris

Réf. : 170705

Surface 2 338 m² divisibles à partir de 246 m²

Loyer 630 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Amaury GODILLOT
Amaury GODILLOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 4 Bureaux 1,612 31 Décembre 2021 650 HT/HC/m²/an 125 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Bureaux 246 Immédiate 630 HT/HC/m²/an 125 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Bureaux 480 Immédiate 630 HT/HC/m²/an 125 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 2,338 m²

10 Parking(s) intérieur(s)

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate du RER A (Auber) et de la Gare Saint-Lazare.
Dans cet immeuble récent situés derrière les grands magasins, vous retrouverez plusieurs plateaux rénovés avec climatisation réversible.
Les locaux sont principalement décloisonnés, traversants et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
L'immeuble se trouve à deux minutes du RER A ( Auber) et RER E ( Haussmann Saint-Lazare) ou moins de 5 minutes de Trinité Estienne D'Orves (L12) et Chaussée d'Antin -La fayette ( L7 et 9).
Le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif.


Prestations

  • Immeuble de services de grand standing au pied des transports en commun
  • Accès PMR
  • Gestion technique centralisée
  • Hôtesse d'accueil de 8H00 à 20H00
  • PC Sécurité
  • Gardiennage : 24h/24 - 7j/7
  • 6 ascenseurs
  • Double entrée avec le 31/33 Joubert
  • Bureaux livrés rénovés
  • Locaux lumineux et flexibles
  • Faux plancher
  • Faux plafond
  • Climatisation double flux
  • Câblage cät 6
  • Terrasse privative au 4e étage
  • Capacitaire d'environ 120 personnes pour le 4e étage

Accessibilité

  • Havre-Caumartin (lignes 3-9)
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
  • Auber (RER A)
  • Haussmann Saint-Lazare (RER E)
  • Gare Saint Lazare
  • Lignes 20-21-27-29-32-68
  • 52 rue Caumartin

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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