11 Rue Scribe 75009 Paris

Réf. : 171781

Surface 2 369 m² divisibles à partir de 371 m²

Loyer à partir de 720 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 12/06/2023

Jean-Daniel SIMON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Etage 2	Bureaux	537.92	Juin 2023	730 HT/HC/m²/an	104 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9-10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 4	Bureaux	532.14	Juin 2023	740 HT/HC/m²/an	104 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9-10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Bureaux	427.37	Juin 2023	730 HT/HC/m²/an	104 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9-10 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	Bureaux	500.37	Juin 2023	740 HT/HC/m²/an	104 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9-10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 6	Bureaux	371.93	Juin 2023	720 HT/HC/m²/an	104 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9-10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total		2,369.73 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Dans l'hyper-centre Parisien, Cushman & Wakefield vous propose un immeuble d'angle de grand standing lourdement rénové.

Le 11 Scribe se situe à l'angle de la rue Scribe et de la rue Auber, avec une vue impressionnante sur l'Opéra Garnier. Les étages de bureaux d'environ 500 m² chacun donnent sur l'Opéra Garnier et l'hôtel InterContinental Paris, sur les immeubles haussmanniens de la rue Auber et sur une terrasse privative au calme côté cour.

Les bureaux se situent dans l'hyper-centre de Paris. En effet, la gare d'Auber et la station Opéra se situent à 50 mètres de l'immeuble. La Gare Saint Lazare se rejoint à pieds en 9 minutes (650 mètres). Vos collaborateurs pourront bénéficier de l'offre de restauration aussi variée qu'abondante d'un des secteurs les plus actifs de la capitale.

Un service d'accueil dans le hall entièrement rénové prendra en charge vos visiteurs et ils pourront se rendre dans les étages via les 3 ascenseurs. Les bureaux proposent de grands espaces ouverts et traversants, flexibles d'aménagement. Ils sont entièrement rénovés et climatisés.

Prestations

Immeuble d'angle de très bon standing
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès
Interphone
Batterie de 3 ascenseurs
Bureaux de grand standing dans un immeuble Haussmannien
Grande hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Espaces convivialité
Balcon filant aux étages 2 et 5
Terrasse privative de 86 m² au 2ème étage
Superbe vue sur l'Opéra
Locaux livrés entièrement rénovés par le bailleur

Accessibilité

Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 - 9)
Métro Havre-Caumartin (lignes 3 - 9)
RER Auber (RER A)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Nombreuses lignes

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.