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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux


11 Rue Scribe 75009 Paris

Réf. : 171781

Surface 2 369 m² divisibles à partir de 371 m²

Loyer à partir de 720 € /m²/an HT HC

Disponibilité 12/06/2023

Jean-Daniel SIMON
Jean-Daniel SIMON

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 2 Bureaux537.92Juin 2023730 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4 Bureaux532.14Juin 2023740 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 Bureaux427.37Juin 2023730 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 5 Bureaux500.37Juin 2023740 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 6 Bureaux371.93Juin 2023720 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total2,369.73 m²

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Description

Dans l'hyper-centre Parisien, Cushman & Wakefield vous propose un immeuble d'angle de grand standing lourdement rénové.

Le 11 Scribe se situe à l'angle de la rue Scribe et de la rue Auber, avec une vue impressionnante sur l'Opéra Garnier. Les étages de bureaux d'environ 500 m² chacun donnent sur l'Opéra Garnier et l'hôtel InterContinental Paris, sur les immeubles haussmanniens de la rue Auber et sur une terrasse privative au calme côté cour.

Les bureaux se situent dans l'hyper-centre de Paris. En effet, la gare d'Auber et la station Opéra se situent à 50 mètres de l'immeuble. La Gare Saint Lazare se rejoint à pieds en 9 minutes (650 mètres). Vos collaborateurs pourront bénéficier de l'offre de restauration aussi variée qu'abondante d'un des secteurs les plus actifs de la capitale.

Un service d'accueil dans le hall entièrement rénové prendra en charge vos visiteurs et ils pourront se rendre dans les étages via les 3 ascenseurs. Les bureaux proposent de grands espaces ouverts et traversants, flexibles d'aménagement. Ils sont entièrement rénovés et climatisés.


Prestations

  • Immeuble d'angle de très bon standing
  • Hôtesse d'accueil
  • Contrôle d'accès
  • Interphone
  • Batterie de 3 ascenseurs
  • Bureaux de grand standing dans un immeuble Haussmannien
  • Grande hauteur sous plafond
  • Climatisation réversible
  • Espaces convivialité
  • Balcon filant aux étages 2 et 5
  • Terrasse privative de 86 m² au 2ème étage
  • Superbe vue sur l'Opéra
  • Locaux livrés entièrement rénovés par le bailleur

Accessibilité

  • Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 - 9)
  • Métro Havre-Caumartin (lignes 3 - 9)
  • RER Auber (RER A)
  • SNCF Gare Saint Lazare
  • Bus Nombreuses lignes

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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2/10 Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Palier d'étage
4/10 Palier d'étage
Etage 1
5/10 Etage 1
Etage 2
6/10 Etage 2
Terrasse Etage 2
7/10 Terrasse Etage 2
Etage 5
8/10 Etage 5
Etage 6
9/10 Etage 6
Vue du 6ème étage
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