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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux


11 Rue Scribe 75009 Paris

Réf. : 171781

Surface 2 369 m² divisibles à partir de 371 m²

Loyer à partir de 720 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/02/2023

Jean-Daniel SIMON
Jean-Daniel SIMON

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 2 Bureaux537.92730 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4 Bureaux532.14740 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 Bureaux427.37730 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 5 Bureaux500.37740 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 6 Bureaux371.93720 HT/HC/m²/an104 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total2,369.73 m²

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Description

Dans un immeuble d'angle de grand standing donnant sur l'Opéra, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location.
Les bureaux à louer bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et de balcons filants ainsi que d'une double exposition sur la rue Scribe et la rue Auber. Les plateaux sont très lumineux et le deuxième étage dispose d'une terrasse privative de 86 m². Les bureaux sont climatisés et proposent des espaces de travail confortables de standing.
Le hall d'entrée de l'immeuble est équipé d'une borne d'accueil avec hôtesse et une batterie de 3 ascenseurs dessert les plateaux de bureaux.
Après rénovation, les bureaux seront disponibles à fin février 2023.


Prestations

  • Immeuble d'angle de très bon standing
  • Hôtesse d'accueil
  • Contrôle d'accès
  • Interphone
  • Batterie de 3 ascenseurs
  • Bureaux de grand standing dans un immeuble Haussmannien
  • Grande hauteur sous plafond
  • Climatisation réversible
  • Espaces convivialité
  • Balcon filant aux étages 2 et 5
  • Terrasse privative de 86 m² au 2ème étage
  • Superbe vue sur l'Opéra
  • Locaux livrés entièrement rénovés par le bailleur

Accessibilité

  • Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 - 9)
  • Métro Havre-Caumartin (lignes 3 - 9)
  • RER Auber (RER A)
  • SNCF Gare Saint Lazare
  • Bus Nombreuses lignes

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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