Bureaux
11 Rue Scribe
75009 Paris
Réf. : 171781
Surface 2 369 m² divisibles à partir de 371 m²
Loyer à partir de 720 € /m²/an HT HC
Disponibilité 01/02/2023
Jean-Daniel SIMON
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 2 | Bureaux | 537.92 | 730 HT/HC/m²/an | 104 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9-10 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 4 | Bureaux | 532.14 | 740 HT/HC/m²/an | 104 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9-10 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 1 | Bureaux | 427.37 | 730 HT/HC/m²/an | 104 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9-10 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 500.37 | 740 HT/HC/m²/an | 104 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9-10 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 6 | Bureaux | 371.93 | 720 HT/HC/m²/an | 104 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9-10 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Total | 2,369.73 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Dans un immeuble d'angle de grand standing donnant sur l'Opéra, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location.
Les bureaux à louer bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et de balcons filants ainsi que d'une double exposition sur la rue Scribe et la rue Auber. Les plateaux sont très lumineux et le deuxième étage dispose d'une terrasse privative de 86 m². Les bureaux sont climatisés et proposent des espaces de travail confortables de standing.
Le hall d'entrée de l'immeuble est équipé d'une borne d'accueil avec hôtesse et une batterie de 3 ascenseurs dessert les plateaux de bureaux.
Après rénovation, les bureaux seront disponibles à fin février 2023.
Prestations
- Immeuble d'angle de très bon standing
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Batterie de 3 ascenseurs
- Bureaux de grand standing dans un immeuble Haussmannien
- Grande hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Espaces convivialité
- Balcon filant aux étages 2 et 5
- Terrasse privative de 86 m² au 2ème étage
- Superbe vue sur l'Opéra
- Locaux livrés entièrement rénovés par le bailleur
Accessibilité
- Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 - 9)
- Métro Havre-Caumartin (lignes 3 - 9)
- RER Auber (RER A)
- SNCF Gare Saint Lazare
- Bus Nombreuses lignes
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9
Se restaurer
Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18
Santé & Services Public
Santé 21, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3
Opéra
Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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