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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

CAPV
52-54 Rue De La Victoire 75009 Paris

Réf. : 172499

Surface 3 666 m² divisibles à partir de 115 m²

Loyer 740 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/04/2021

Magdalena ROUAT
Magdalena ROUAT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux 115 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 314 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6 Bureaux 248 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7 Bureaux 1,205 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bureaux 234 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bureaux 222 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bureaux 575 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 223 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 530 740 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 3,666 m²

Prestations

  • ERP
  • Ensemble immobilier de 32 000 m² de bureaux et services au coeur du 9ème arrondissement dont 3 600 m² sont proposés à la location
  • 2 halls d'accès: commun Victoire et Châteaudun
  • RIE chez Victor
  • Cafétéria en entresol donnant sur une terrasse chez Victoire
  • Brasserie « La Verrière » services à table avec salons privatisables, avec terrasse
  • Business center : Verso avec salons privatifs, 11 salles de réunions modulables (de 6 à 130 personnes), Auditorium de 218 places
  • Volta Conciergerie de type « Community Management » en RDC
  • Crèche d'entreprise
  • Fitness Versus
  • Vélodrome Grand espace vélo avec douche, prises électriques
  • PC sécurité 24h/24 et 7j/7, Vidéo surveillance
  • Accès parking: Victoire / sortie: Châteaudun
  • Contrôle d'accès par badge
  • Terrasses et patios
  • Les bureaux seront livrés rénovés
  • Climatisation par ventilo convecteur ( Climespace /
  • Fenêtres ouvrantes
  • Faux plancher technique

Accessibilité

  • Notre Dame de Lorette (ligne 12)
  • Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9) à 270m
  • Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 550m
  • Auber (RER A) à 700m
  • Lignes 26-32-42-43-67-74

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

E

Émission GED

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