CAPV
52-54 Rue De La Victoire 75009 Paris

Réf. : 172499

Surface 3 666 m² divisibles à partir de 115 m²

Loyer 740 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Magdalena ROUAT

Surface
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Etage 1		Bureaux	115	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2		Bureaux	314	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6		Bureaux	248	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7		Bureaux	1,205	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1		Bureaux	234	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1		Bureaux	222	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Lot 1	Bureaux	359	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 1
Etage 2		Bureaux	223	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Lot 2	Bureaux	199	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 2
Etage 2	Lot 1	Bureaux	376	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 1
Etage 1	Lot 2	Bureaux	171	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 2
Total			3,666 m²

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Prestations

ERP
Ensemble immobilier de 32 000 m² de bureaux et services au coeur du 9ème arrondissement dont 3 600 m² sont proposés à la location
2 halls d'accès: commun Victoire et Châteaudun
RIE chez Victor
Cafétéria en entresol donnant sur une terrasse chez Victoire
Brasserie « La Verrière » services à table avec salons privatisables, avec terrasse
Business center : Verso avec salons privatifs, 11 salles de réunions modulables (de 6 à 130 personnes), Auditorium de 218 places
Volta Conciergerie de type « Community Management » en RDC
Crèche d'entreprise
Fitness Versus
Vélodrome Grand espace vélo avec douche, prises électriques
PC sécurité 24h/24 et 7j/7, Vidéo surveillance
Accès parking: Victoire / sortie: Châteaudun
Contrôle d'accès par badge
Terrasses et patios
Les bureaux seront livrés rénovés
Climatisation par ventilo convecteur ( Climespace /
Fenêtres ouvrantes
Faux plancher technique

Accessibilité

Notre Dame de Lorette (ligne 12)
Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9) à 270m
Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 550m
Auber (RER A) à 700m
Lignes 26-32-42-43-67-74

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.