Bureaux
CAPV
52-54 Rue De La Victoire
75009 Paris
Réf. : 172499
Surface 2 043 m² divisibles à partir de 200 m²
Loyer 760 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Lysa GORELYSHEVA
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bureaux | 311 | Avril 2023 | 760 HT/HC/m²/an | 86 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 6 | Bureaux | 200 | Août 2023 | 760 HT/HC/m²/an | 86 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 614 | Août 2023 | 760 HT/HC/m²/an | 86 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 559 | Octobre 2023 | 760 HT/HC/m²/an | 86 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 7 | Bureaux | 359 | Octobre 2023 | 760 HT/HC/m²/an | 86 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Total | 2,043 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
PARIS VICTOIRE - IMMEUBLE DE SERVICES - PARIS 9EME
Découvrez le 52-54 rue de la Victoire, un immeuble de 32 000 m² de bureaux et de services au coeur de l'effervescence du 9ème arrondissement de Paris.
L'immeuble Paris Victoire vous propose 1 684 m² divisibles à partir de 200 m² en phase avec les nouveaux mode de travail.
Vous pourrez imaginer un aménagement tant open-space que cloisonné.
Projetez-vous dans des bureaux lumineux et efficients, complétés par une large gamme de services sur site : conciergerie "Volta", espace fitness "Versus", cafétéria "chez Victoire", restaurant inter-entreprise "chez Victor", brasserie "La Verrière" avec serivce à table et salons privatisables, business center "Verso", terrasses, patios et rooftop au 6ème étage de l'immeuble.
L'immeuble propose également un grand espace vélo avec douches ainsi qu'un parking accessible rue de la Victoire.
Grâce à sa localisation à proximité d'Opéra et de son implantation dans l'une des rues les plus vivantes du 9ème arrondissement, Paris Victoire propose également tout un pôle de vie à quelques minutes à pied de votre lieu de travail.
La Gare Saint-Lazare est située à seulement 650 mètres.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Ensemble immobilier de 32 000 m² de bureaux et services au coeur du 9ème arrondissement dont 3 600 m² sont proposés à la location
- 2 halls d'accès: commun Victoire et Châteaudun
- RIE chez Victor
- Cafétéria en entresol donnant sur une terrasse chez Victoire
- Brasserie « La Verrière » services à table avec salons privatisables, avec terrasse
- Business center : Verso avec salons privatifs, 11 salles de réunions modulables (de 6 à 130 personnes), Auditorium de 218 places
- Volta Conciergerie de type « Community Management » en RDC
- Crèche d'entreprise
- Fitness Versus
- Vélodrome Grand espace vélo avec douche, prises électriques
- PC sécurité 24h/24 et 7j/7, Vidéo surveillance
- Accès parking: Victoire / sortie: Châteaudun
- Contrôle d'accès par badge
- Terrasses et patios
- Les bureaux livrés rénovés
- Climatisation par ventilo convecteur (Climespace)
- Fenêtres ouvrantes
- Faux plancher technique
Accessibilité
- Métro Notre Dame de Lorette (ligne 12)
- Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9) à 270m
- RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 550m
- RER Auber (RER A) à 700m
- Bus Lignes 26-32-42-43-67-74
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9
Se restaurer
Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18
Santé & Services Public
Santé 21, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3
Opéra
Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
E
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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