CAPV
52-54 Rue De La Victoire 75009 Paris

Réf. : 172499

Surface 3 022 m² divisibles à partir de 171 m²

Loyer 740 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Lysa GORELYSHEVA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 6	Bureaux	250	Sous option	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7	Bureaux	1,601	Sous option	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	238	Sous option	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	222	Sous option	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	Bureaux	222	Sous option	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	318	Avril 2023	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	Bureaux	171	Septembre 2023	740 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		3,022 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

PARIS VICTOIRE - IMMEUBLE DE SERVICES - PARIS 9EME

Découvrez le 52-54 rue de la Victoire, un immeuble de 32 000 m² de bureaux et de services au coeur de l'effervescence du 9ème arrondissement de Paris.

L'immeuble Paris Victoire vous propose 3 127 m² divisibles à partir de 222 m² en phase avec les nouveaux mode de travail.
Vous pourrez imaginer un aménagement tant open-space que cloisonné.

Projetez-vous dans des bureaux lumineux et efficients, complétés par une large gamme de services sur site : conciergerie "Volta", espace fitness "Versus", cafétéria "chez Victoire", restaurant inter-entreprise "chez Victor", brasserie "La Verrière" avec serivce à table et salons privatisables, business center "Verso", terrasses, patios et rooftop au 6ème étage de l'immeuble.

L'immeuble propose également un grand espace vélo avec douches ainsi qu'un parking accessible rue de la Victoire.

Grâce à sa localisation à proximité d'Opéra et de son implantation dans l'une des rues les plus vivantes du 9ème arrondissement, Paris Victoire propose également tout un pôle de vie à quelques minutes à pied de votre lieu de travail.

La Gare Saint-Lazare est située à seulement 650 mètres.

Prestations

ERP : ERP possible
Ensemble immobilier de 32 000 m² de bureaux et services au coeur du 9ème arrondissement dont 3 600 m² sont proposés à la location
2 halls d'accès: commun Victoire et Châteaudun
RIE chez Victor
Cafétéria en entresol donnant sur une terrasse chez Victoire
Brasserie « La Verrière » services à table avec salons privatisables, avec terrasse
Business center : Verso avec salons privatifs, 11 salles de réunions modulables (de 6 à 130 personnes), Auditorium de 218 places
Volta Conciergerie de type « Community Management » en RDC
Crèche d'entreprise
Fitness Versus
Vélodrome Grand espace vélo avec douche, prises électriques
PC sécurité 24h/24 et 7j/7, Vidéo surveillance
Accès parking: Victoire / sortie: Châteaudun
Contrôle d'accès par badge
Terrasses et patios
Les bureaux livrés rénovés
Climatisation par ventilo convecteur (Climespace)
Fenêtres ouvrantes
Faux plancher technique

Accessibilité

Métro Notre Dame de Lorette (ligne 12)
Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9) à 270m
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 550m
RER Auber (RER A) à 700m
Bus Lignes 26-32-42-43-67-74

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.