20 Rue D'Athenes 75009 Paris

Réf. : 181158

Surface 295 m² non divisibles

Loyer 690 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 15/07/2023

Cassandra le Moigne

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Etage 1		Bureaux	295.85		690 HT/HC/m²/an	58.81 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			295.85 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose une surface de 295m² située à proximité directe de la gare Saint-Lazare.

Les locaux sont au 20 rue d'Athènes au 1er étage d'un immeuble de haut standing.

L'escalier principal est classé et l'immeuble offre 2 ascenseurs pour accéder à un palier privatif.

La surface est facilement aménageable et possède une belle hauteur sous plafond, ce qui permet de faire rentrer un maximum de lumière.

Grand plateau divisé en 4 open-space et 1 bureau et un coin kitchenette.

Prestations

ERP : 4ème catégorie
Immeuble de très bon standing
Grand escalier classé
Palier privatif
Contrôle d'accès
Gardien
Ascenseur
Cour arborée
Fibre optique
Surface en état d'usage, traversante sur rue et cour
Climatisation réversible
Très belle hauteur sous plafond
11 trames de fenêtres
Actuellement 9 bureaux : possibilité de décloisonner en 4 open spaces (28 m², 43 m², 44 m², 67 m² + 1 bureau de 7 m²)
3 sanitaires
Un coin cuisine

Accessibilité

Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Métro Liège (ligne 13)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 81-95
velib 4 rue d'Athènes

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 1

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.