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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux


35000 Rennes

Réf. : 139808

Surface 1 092,68 m² divisibles à partir de 308,78 m²

Loyer 205 € /m²/an HT HC

Disponibilité IMMEDIATE

Virginie DELOURMEL

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 4 Bureaux 308.78 Immédiate 205 HT HC/m²/an 26.52 HT /m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 1-41
Etage 4 Bureaux 327.02 Immédiate 205 HT HC/m²/an 26.52 HT /m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 1-42
Etage 4 Bureaux 456.88 Immédiate 205 HT HC/m²/an 21.27 HT /m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 2-41
Sous-Sol Parkings - Immédiate 1,500 HT/unité/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 1-41
Sous-Sol Parkings - Immédiate 1,500 HT/unité/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 1-42
Sous-Sol Parkings - Immédiate 1,500 HT/unité/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 2-41
Total 1,092.68 m²

4
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Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose en EXCLUSIVITÉ 1092,68 m² divisibles à partir de 308,78 m² surfaces de bureaux à la location. Ces surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble neuf de bureaux avec ascenseur, sont idéalement situées au coeur d'EURORENNES (Rennes Gare). Parking privatif en sous-sol.


Prestations

  • Norme RT 2015 et HQE
  • Programme conçu par les architectes der HAMONIC et MASSON, associés à l'agence d'architecture a/LTA
  • Ascenseur
  • Immeuble Neuf
  • 3 surfaces de bureaux neuves aménagées et climatisées
  • Panneau Leds
  • Climatisation réversible
  • Revêtement de sol en dalles de moquette
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux Plancher technique
  • Stores intérieurs
  • Sanitaires communs
  • Hauteur libre entre le faux-plafonds et le faux plancher: 2,70m
  • Le lot 1-42 (bâtiment 1) est relié avec le lot 2-41 (bâtiment 2) soit 783,90m² au total
  • Le R+4 est classé ERP 5ème catégorie

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 25, Parking 19, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 7, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 1

Colombier

Colombier est un quartier de 6 090 habitants de la ville de Rennes dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Colombier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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