RENNES OUEST
Rue Du Bourg Nouveau 35000 Rennes

Réf. : 163922

Surface 3934 m² SUBL

Loyer 165 € /m²/an HT HC (SUBL)

par m2/an par mois par an

Disponibilité IMMEDIATE

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
R+1	LOT A-1-2	Bureaux	385.1	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-1-2
R+1	LOT A-1-1	Bureaux	421.6	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-1-1
R+2	LOT A-2-2	Bureaux	385.6	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-2-2
R+2	LOT A-2-1	Bureaux	422.3	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-2-1
R+3	LOT A-3-2	Bureaux	385.5	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-3-2
R+3	LOT A-3-1	Bureaux	422.3	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-3-1
R+4	LOT A-4-2	Bureaux	385.5	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-4-2
R+4	LOT A-4-1	Bureaux	422.2	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-4-1
R+5	LOT A-5-2	Bureaux	390	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-5-2
R+5	LOT A-5-1	Bureaux	339	Immédiate	165 HT HC/m²/an (SUBL)	25 HT/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	LOT A-5-1
Extérieur(s)		Parkings	-					T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur(s)		Parkings	-					T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			3,959.1 m²
49 30

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Emplacement rare sur le marché! Excellente visibilité depuis la rocade Ouest! Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location environ 4147m² de bureaux, divisibles à partir de 213,62m². Ces surfaces sont livrées aménagées et libres de cloisonnement avec un ratio de 1 place de parking pour 40m².

Prestations

Immeuble certifié Breeam Very Good et RT2012
Parking extérieur et couvert
1 place de parking/40m² (SUBL) dont 4 places munies de bornes électriques, 2 places PMR et 3 places pour le covoiturage
local vélo (37 places)
Climatisation réversible
Ascenseurs
Capacitaire : 1 pers/13 m²
Plinthes périphériques
Faux plafonds
Panneaux Leds

Accessibilité

Avion Aéroport à 8km
SNCF SNCF à 4,6km
Métro Métro J.F KENNEDY à 1,6km
Accès routier Proximité rocade Ouest
Bus Bus 76-53-14-153EX-TZ91 arrêt Colin (Rennes)

Quartier

Transport

Bus 9, Parking 20, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Commerces & Loisirs

Loisirs culturels 5

Éducation

Crèche 2

Atalante - Champeaux

Atalante - Champeaux est un quartier de 350 habitants de la ville de Rennes dont 98 % des habitants sont locataires.
Atalante - Champeaux est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.