RENNES SUD EST
Rue Du Bignon 35000 Rennes

Réf. : 175697

Surface 1 100 m²

Loyer 160 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 3ème Trimestre 2022

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
	Bureaux	1,100	3ème Trimestre 2022	160 HT.HC/m²/an	12 HT/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s)	Parkings	-		600 HT./U/an			T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		1,100 m²
42

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Rare sur le marché ! Immeuble de bureaux entièrement rénové et refait à neuf! Cushman & Wakefield Rennes vous propose cet immeuble d'une surface de 1100m² environ à la location. Il offre une excellente visibilité avec possibilité d'enseigne et bénéficie de 42 places de parking.

Prestations

Ascenseur
Immeuble de bureaux d'une surface de 1100m² avec visibilité sur axe passant et possibilité d'enseigne
Immeuble entièrement rénové et refait à neuf, comprenant
RDC 339,18m² de surface privative
R+1 336,62m² de surface privative
R+2 338,18m² de surface privative
Hall/escalier/ascenseur de 9,74m² par niveau
Sous-sol
Sanitaires privatifs dont 2 PMR par niveau
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Chauffage gaz par plancher chauffant
Faux plafonds
Panneaux Leds
Parking sécurisé avec barrière

Accessibilité

Bus Bus Lignes: 11, 214, C1, C2
Métro Métro à 1,1km
Accès routier Proximité Rocade
SNCF SNCF à 3,5km
Aéroport Aéroport à 11,4km

Quartier

Transport

Bus 48, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 1

Thabor - Oberthür

Thabor - Oberthür est un quartier de 7 030 habitants de la ville de Rennes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Thabor - Oberthür est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.