EURORENNES
Rue De L'Alma 35000 Rennes

Réf. : 178472

Surface 308 m²

Loyer 205 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
R+4	BATIMENT 1 Lot 1-41	Bureaux	308.78	Immédiate	205 HT.HC/m²/an	24.16 HT/m²/an	15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Preneur et 15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Bailleur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 1-41
Sous-Sol	BATIMENT 1 Lot 1-41	Parkings	-				15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Preneur et 15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Bailleur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 1-41
Total			308.78 m²
5

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose des bureaux à louer, au sein du nouveau quartier EURORENNES, à deux pas de la gare TGV.

Situés dans les étages supérieurs d'un immeuble emblématique, découvrez cette surface de bureaux de 308.78 m², livrée aménagée non cloisonnée.

Classé ERP5, elle peut accueillir des activités recevant du public avec 5 parkings en sous-sol dédiés.

Prestations

Norme RT 2015 et HQE
Programme conçu par les architectes der HAMONIC et MASSON, associés à l'agence d'architecture a/LTA
Ascenseur
Immeuble Neuf
Immeuble classé : ERP + Code du travail
BUREAUX R+4
308.78 m²
Climatisation réversible
Revêtement de sol en dalles de moquette
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux Plancher technique
Stores intérieurs
Sanitaires communs
Cablage RJ45
Faux plafonds
Panneaux leds
Fibre Optique

Accessibilité

Métro Métro Ligne A & B "Gare"
SNCF SNCF à 300m
Bus Bus Lignes: 12, C3, N2
Accès routier Rocade Sud à 2km
Aéroport Aéroport à 6,1km

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 25, Parking 19, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 7, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 1

Colombier

Colombier est un quartier de 6 090 habitants de la ville de Rennes dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Colombier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.