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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux


35000 Rennes

Réf. : 178476

Surface 456 m² non divisibles

Loyer 228 € /m²/an HT.HC

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+4Bureaux456.88Immédiate227.98 HT.HC/m²/an24.16 HT/m²/an15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Preneur et 15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du BailleurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot 2-41
Sous-SolParkings-15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Preneur et 15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du BailleurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot 456.88m²
Total456.88 m²

7

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Description

À louer au sein de l'immeuble neuf "Urban Quartz", ce plateau de bureaux de 456.88 m² disposant de 7 parkings est parfaitement adapté aux nouveaux modes de travail.

Loué aménagé et non cloisonné, il vous permettra d'adapter vos locaux à votre stratégie en affirmant l'image de votre entreprise.


Prestations

  • Norme RT 2015 et HQE
  • Programme conçu par les architectes der HAMONIC et MASSON, associés à l'agence d'architecture a/LTA
  • Ascenseur
  • Immeuble Neuf
  • Immeuble classé : ERP + Code du travail
  • BUREAUX R+4
  • 456.88 m²
  • Climatisation réversible
  • Revêtement de sol en dalles de moquette
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux Plancher technique
  • Stores intérieurs
  • Sanitaires communs
  • Cablage RJ45
  • Faux plafonds
  • Panneaux leds
  • Fibre Optique

Accessibilité

  • Métro Métro Ligne A & B "Gare"
  • SNCF SNCF à 300m
  • Bus Bus Lignes: 12, C3, N2
  • Accès routier Rocade Sud à 2km
  • Aéroport Aéroport à 6,1km

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 25, Parking 19, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 7, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 1

Colombier

Colombier est un quartier de 6 090 habitants de la ville de Rennes dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Colombier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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