NORD DE RENNES
Rue Gabriel Germain 35000 Rennes

Réf. : 180776

Surface 2958 m² environ

Loyer 165 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Bureaux	636	Immédiate	165 HT.HC/m²/an	3.5 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	657		165 HT.HC/m²/an	3.5 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	654		165 HT.HC/m²/an	3.5 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	Bureaux	654		165 HT.HC/m²/an	3.5 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	Bureaux	355		165 HT.HC/m²/an	3.5 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		2,956 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A LA LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS RENNES NORD
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Un immeuble tertiaire en R + 4 développant 2958 m² environ.
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Plateaux de 300 à 600 m² environ
Certains disposent de terrasses privatives
Sanitaires privatifs
45 pkgs en sous-sol et 41 pkgs en extérieur - ratio :
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Climatisation / rafraîchissement d'air
Immeuble disposant de 2 ascenseurs

Câblage informatique /prises RJ45
Baie de brassage / Plinthes périphériques

Sols : moquette
Cloisons sèches
Faux plafonds

Prestations

Un immeuble tertiaire en R + 4 développant 2958 m² environ
Plateaux de 300 à 600 m² environ
Certains disposent de terrasses privatives
Sanitaires privatifs
45 pkgs en sous-sol et 41 pkgs en extérieur - ratio
Climatisation / rafraîchissement d'air
Immeuble disposant de 2 ascenseurs
Câblage informatique /prises RJ45
Baie de brassage / Plinthes périphériques
Sols : moquette
Cloisons sèches
Faux plafonds

Accessibilité

Bus Léonard (C4, 14, 52, 68, 78)
Autoroute Accès Rocade Nord très rapide
Autoroute Route de St Malo à proximité

Quartier

Transport

Bus 19, Parking 2, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 3, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Beauregard

Beauregard est un quartier de 4 270 habitants de la ville de Rennes dont 72 % des habitants sont locataires.
Beauregard est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.