LE FORUM
52 Route De Bischwiller 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6597

Surface 180 m² divisibles à partir de 120 m²

Loyer à partir de 112 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle
4ème	Bureaux	120 m²	Immédiate	112,50 € HT/HC/m²/an	20,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème	Bureaux	40 m²	Immédiate	300,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème	Bureaux	20 m²	Immédiate	285,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		180 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

L'immeuble LE FORUM est situé en entrée de Schiltigheim au Nord de Strasbourg, à proximité des transports en communs,

La route de Bischwiller est un axe important qui connecte deux villes dynamiques dans la région du Bas-Rhin, en Alsace. Elle commence au cur de Bischwiller et s'étend sur plusieurs kilomètres jusqu'à Schiltigheim, traversant des zones résidentielles et commerciales.
Côté accessibilité, la route est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui facilitent le déplacement entre les deux villes. De plus, elle est facilement accessible en voiture grâce à la proximité de l'autoroute A4, qui offre des connexions vers Strasbourg et d'autres régions.

Les services le long de la route de Bischwiller sont variés, incluant des commerces, des écoles, des parcs, ainsi que des installations sportives et de loisirs, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents et visiteurs. L'environnement urbain est agrémenté de plusieurs espaces verts, comme des parcs et des jardins publics, qui offrent des zones de détente et de loisirs au milieu de zones plus densément peuplées.

Cette route représente donc un lien vital non seulement pour les déplacements quotidiens mais aussi comme centre d'activité économique et sociale entre Bischwiller et Schiltigheim.

Nous vous présentons une surface de bureaux disponible à la location au 4ème étage d'un immeuble tertiaire.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !

Prestations

Sol carrelage ou parquet
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles incorporant les luminaires led
Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
Double vitrage avec stores
Câblage informatique - fibre optique
Porte blindée
Chauffage / climatisation réversible par cassettes murales
Ascenseur dans l'immeuble
Cloisonnement : accueil, open Space, 2 sanitaires, les locaux disposent d'une cuisine et d'une salle de réunion partagées
Les bureaux de 20 et 40 m² sont loués dans l'espace partage et loués par redevance incluant loyer / charges / consommation énergétique
Rénovation du palier et de la cage d'escalier du rez-de-chaussée progammée
Possibilité de louer des parking sous-sol auprès de l'hôtel voisin (loyer de l'ordre de 90 HT/mois/l'empl.)
Redevance bureaux individuels (loyer, charges, consommations privatives, impot foncier, utilisation cuisine et salle de réunion)
Bureaux de 20 m² : 500 HT/mois
Bureaux de 40 m² : 950 /HT/mois