Maison 115
115 Rue Du Port Du Rhin 67000 Strasbourg

Disponibilité : 1T 2026 | Réf. : CWS_6621

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 173 m² non divisibles

Loyer : 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 1T 2026

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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2 min à pied

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Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		0A/0B	Locaux com.	173 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				173 m²

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Description

Secteur des Deux-Rives et plus précisément dans le quartier des COOP, immeuble tertiaire à construire en RDC + 6 étages - Bureaux en étage, local dédié à une activité de service en rez-de-chaussée.

La Maison 115 bénéficie d'un accès facile, elle se situe au pied de l'arrêt de tram StarCoop-Petit Rhin de la ligne D, et de l'arrêt Capitainerie (ligne 2 du bus).
Ce bâtiment s'implante bien dans le paysage industriel du Port du Rhin de par son architecture avec sa couleur et sa forme qui rappele un silo à grains, la brique et le zinc en toiture.

Le secteur des Deux Rives à Strasbourg se développe à de l'ouest de la ville par la réhabilitation des friches portuaires. Ce secteur s'étale sur 250 hectares, du Heyritz à Kehl en Allemagne. et se compléte par le tram reliant Strasbourg à Kehl.

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ce nouveaux et vous faire découvrir ces locaux.

Prestations

Située dans le Quartier Coop en face de la Capitainerie et au nord du bâtiment "La Virgule", la Maison 115 s'inscrit dans la réalisation de nouveaux projets tertiaires
Locaux en rez-de-chaussée, déstiné à une activité de services, livrés
Brut de béton, fluides en attente en limite intérieure de lot
Vitrines réalisées
Local prévu pour la CTA (à charge preneur)
Sanitaires privatifs à réaliser
Accès direct depuis l'extérieur ou par les communs de l'immeuble (sortie de secours possible)
Un grand parking public (Silo Coop) se trouve à l'entrée du quartier Coop
Activités de bureau, service, commerce sauf alimentaire et restauration
Impôt foncier : exonération partielle durant les 2 premières années après la livraison