Location de bureaux
Angle Rue Deserte - Petite Rue De La Course
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6676
Surface 293 m² non divisibles
Loyer 250 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 4è trimestre 2026
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | B | Bureaux | 293 m² | 2T 2026 | 250,00 € HT/HC/m²/an | 35,00 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 293 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.
Le centre-ville de Strasbourg, le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Un immeuble en angle de rue indépendant de 293 m² avec rez-de-chaussée à usage de commerce / bureau disponible à la location
- Classement en ERP 5 de type M pour le rdc et en ERT (Code du Travail) pour les étages
- Immeuble avec un double accès dont un accès direct coté rue au 16 rue Deserte
- Double vitrage dans huisseries en aluminium thermolaqué
- Chauffage et climatisation reversible avec groupe en toiture
- Eclairage LED
- Cabage courants faibles à la charge du Preneur
- Sanitaire PMR à chaque niveau
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Locaux tout en premier jour, excellente efficience
- Parking public en proximité immédiate (parking Sainte Aurélie et Wodli)
- (prévisionnelles)
- Impôt foncier : non connu
Accessibilité
- Bus : Lignes 2 et 10
- Tram : Ligne A/D arrêt Gare Centrale
- Accès routier : Sortie Centre ville direction Gare centrale
Quartier
Transport
Métro / Tram 12, Bus 29, Gare (Strasbourg-Ville), Parking 18, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 15, Boulangerie 8, Bar 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 28, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 16, Loisirs culturels 12, Sport 7
Éducation
Crèche 6, École 2, Lycée 2
Gare
Gare est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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