Location
Bureaux
Angle Rue Deserte - Petite Rue De La Course
67000
Strasbourg
Disponibilité : 2T 2026
| Réf. : CWS_6676
Surface : 293 m² non divisibles
Loyer : 250 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 2T 2026
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | B | Bureaux | 293 m² | 2T 2026 | 250,00 € HT/HC/m²/an | 35,00 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 293 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Immeuble indépendant en R + 4 à proximité la Gare TGV.
Rez-de-chaussée à usage de commerce / bureaux
Prestations
- Un immeuble en angle de rue indépendant de 293 m² avec rez-de-chaussée à usage de commerce / bureau disponible à la location
- Classement en ERP 5 de type M pour le rdc et en ERT (Code du Travail) pour les étages
- Immeuble avec un double accès dont un accès direct coté rue au 16 rue Deserte
- Double vitrage dans huisseries en aluminium thermolaqué
- Chauffage et climatisation reversible avec groupe en toiture
- Eclairage LED
- Cabage courants faibles à la charge du Preneur
- Sanitaire PMR à chaque niveau
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Locaux tout en premier jour, excellente efficience
- Parking public en proximité immédiate (parking Sainte Aurélie et Wodli)
- (prévisionnelles)
- Impôt foncier : non connu
Accès
- Bus : Lignes 2 et 10
- Tram : Ligne A/D arrêt Gare Centrale
- Accès routier : Sortie Centre ville direction Gare centrale
Quartier
Transport
Métro / Tram 12, Bus 29, Gare (Strasbourg-Ville), Parking 18, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 15, Boulangerie 8, Bar 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 28, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 16, Loisirs culturels 12, Sport 7
Éducation
Crèche 6, École 2, Lycée 2
Gare
Gare est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 293 m² non divisibles
Loyer : 250 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 2T 2026
