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Location bureaux Vénissieux Cushman & Wakefield

Bureaux

INITIAL
Boulevard Marcel Sembat 69200 Venissieux

Réf. : 155111

Surface 2 731 m² divisibles à partir de 751 m²

Loyer 170 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1 Bureaux751.1170 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT202.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestriel
R+2 Bureaux1,110.8170 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT202.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestriel
R+8 Bureaux869.4170 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT202.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestriel
Sous-Sol Parkings-1,300 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total2,731.3 m²

86 Parking(s) en sous-sol

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer sur Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , l'immeuble bénéficie de très belles prestations et propose des terrasses sur plusieurs niveaux.


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
  • Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
  • Gestion des eaux pluviales
  • Hall double hauteur
  • Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
  • Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
  • Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
  • Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
  • Trames de 1,35m en façade
  • Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
  • Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
  • Ventilation double flux avec récupération de calories
  • Renouvellement d'air
  • Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
  • Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
  • Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
  • Luminaires LED à détecteur de présence
  • Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
  • Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
  • GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
  • Suivi des consommations énergétiques
  • Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
  • Reports d'alarme
  • Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
  • Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
  • Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm

Accessibilité

  • Métro Parilly (ligne D)
  • Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
  • SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
  • Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Marcel Houël - Hôtel de Ville), Parking 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 3, Lycée 2

Centre-ville

Le centre-ville de Vénissieux est un quartier de 7 820 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 22 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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