Commerce
BORDEAUX ARMAGNAC SURFACES COMMERCIALES NEUVES A RESERVER EN PIED D'IMMEUBLE
33800 Bordeaux
Réf. : 33_8443
Surface 378 m² divisibles à partir de 80 m²
Loyer 230 € HT/m²/an
Disponibilité 4ème trimestre 2025
![- Agence de Bordeaux](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/cw-square.jpg)
Agence de Bordeaux
Surface
Lot | Surface | Loyer annuel HT/ m² | Loyer annuel/m² |
COM1 | 136,89 m² | 250€ HT/m² | 34 222,50€ HT |
COM2 | 80,48 m² | 250€ HT/m² | 20 120€ HT |
LOT RESTAU | 160,81 m² | 250€ HT/m² | 40 202,50€ HT |
Description
BORDEAUX ARMAGNAC
Au sein du programme immobilier HEKA, qui s'inscrit au cur de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique:
3 Surfaces commerciales distinctes, chacune d'une surface de:
80,48m²
136,86m² et 160,81m² dédiés à une activité de Restauration qui sera livrée avec un conduit d'extraction.
Livrées brutes de
onduit d'extraction.
béton, fluides en attente avec menuiseries/vitrines posées, normes PMR.
En rez-de-chaussée, au sein d'un pôle de santé de 3 900m², qui sera exploité pour partie par la filiale "Vista Santé" et qui accueillera notamment une crèche, ce qui permettra de pallier le manque d'offres du secteur et dynamisera l'ensemble du quartier.
Situé à quelques minutes de la gare TGV St Jean Belcier, le quartier Armagnac vient revitaliser le secteur de la gare et requalifier cette porte d'entrée de la ville de Bordeaux.
Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements.
Accessibilité
- Gare St Jean
- Tram C et D
- Bus liane n°11
- Parking dédié au programme de 492 places (lot 8.12)
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 10, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4
Éducation
Crèche 4, École 4, Collège 1
Saint-Jean
Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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