TALENCE LOCAL COMMERCIAL
33400 Talence

Réf. : 33_8279

Surface 185 m²

Loyer 195 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Description

TALENCE, quartier Peixotto, sur l'axe principal, emplacement n°1 dans un environnement disposant d'une belle dynamique commerciale et à proximité immédiate de l'arrêt de Tram:
Local commercial d'une surface totale d'environ 150 m² au sol + un étage à usage de réserve de 35 m² environ.
Terrasse à l'avant d'environ 35 m² et beau linéaire en façade d'environ 12 ml.
Tous commerces sauf restauration, idéal poissonnerie, métiers de bouche, cabinet médical etc.

Travaux de remise en état et aménagement à la charge du Preneur avec accompagnement sous forme de franchise de loyers.

Accessibilité

Rocade sortie n°16
Bus lianes n°21 et 31
Tram B arrêt Peixotto
Supermarché CASINO

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 48, Parking 29, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 6, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 7

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 2, Lycée 4

Centre-ville - Université - Lycée

Centre-ville - Université - Lycée est un quartier de 8 210 habitants de la ville de Talence dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Université - Lycée est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 19 minutes en transports en commun.