Cavignac Locaux Commerciaux À Louer 33620 Cavignac

Disponibilité : Immédiatement | Réf. : 33_8456

Location commerces Cavignac Cushman & Wakefield

Surface : 226 m² divisibles à partir de 90 m²

Loyer : 101 € HT/m²/an

Disponibilité : Immédiatement

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Lot	Surface	Loyer annuel
5	136 m²	13 200 € HT
6	90 m²	10 860 € HT

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Description

CAVIGNAC Emplacement de premier choix à l'entrée de l'axe pénétrantSitué au sein d'un ensemble immobilier implanté dans un environnement particulièrement dynamique et commercial, entre deux enseignes internationales à fort trafic, cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale.L'ensemble se compose de 7 lots, dont 2 actuellement disponibles :Lot 6 : 90 m² = 905 HT/HC Lot 5 : 136 m² = 1 100 HT/HC (Possibilité de les réunir pour une surface totale de 226 m² et un loyer de 1 900 HT/HC)Chaque lot est équipé de :Climatisation réversiblePlafond suspenduSanitairesTableau électriqueHauteur sous plafond : 3,60 mTriphasé

Pas de gazLes locaux disposent également :D'un espace de livraison pratique et d'une zone de stockageD'un local poubelle indépendant à l'arrière de chaque lotDe nombreuses places de stationnement sur sitePossibilité d'installer une extraction (Sous réserve que l'activité exercée ne concurrence pas celles des autres locataires déjà en place.)Le bailleur offre la possibilité de décloisonner les surfaces et d'accompagner le preneur dans ses travaux d'aménagement, selon la qualité du projet et du dossier présenté. Des garanties complémentaires pourront être demandées après étude.📍 Localisation La commune de Cavignac, à seulement 32 km de Bordeaux, fait partie de la Communauté de Communes Latitude Nord Gironde regroupant 11 communes. Le site est idéalement placé, à quelques centaines de mètres de l'autoroute E606, reliant Bordeaux à Angoulême.