MARTILLAC Programme commercial neuf Local commercial neuf à la location de 1 589m²
33650 Martillac

Surface

Description

EXCLUSIVITE
Dans un programme immobilier à destination de Commerces, au cœur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:
Il reste une surface commerciale de 1 589m², à l'étage, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines et comprenant les parties privatives d'escaliers et ascenseurs.
Conduit d'extraction, bac à graisse, terrasse couverte.
Idéal pour une activité de Restauration.
Belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au RDC (1 632m² SHON), soit un Tabac/presse, une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses...
Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl

Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.

Accessibilité

• Accès Autoroute A 62
• Départementale 113
• Rocade sortie N° 18
• Gare LGV Bordeaux Saint Jean à 14 km
• Aéroport International de Mérignac à 20 km
• Mc Do
• LIDL
• ALDI
• Prévision:
• 130 places extérieures

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques