MARTILLAC Local commercial neuf
33650 Martillac

Surface

Description

EXCLUSIVITE
Dans un programme immobilier à destination de Commerces, au cœur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:
Il reste une surface commerciale de 149m² SHON, au RDC et idéalement située en façade, avec visibilité sur le rond-point et l'axe principal, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines.
Belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au RDC (1 632m² SHON au total), soit une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses, cabinet d'assurances, agence de services à la personne...
Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl

Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.

Accessibilité

• Accès Autoroute A 62
• Départementale 113
• Rocade sortie N° 18
• Gare LGV Bordeaux Saint Jean à 14 km
• Aéroport International de Mérignac à 20 km
• Autoroute A63
• Mc Do
• LIDL
• ALDI
• Prévision:
• 130 places extérieures

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques