TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER
33400 Talence

Réf. : 33_8795

Surface 102 m²

Loyer 245 € HT/m²/an

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Description

TALENCE,
sur la Route de Toulouse, axe très fréquenté reliant les boulevards à la rocade,
dans un programme de nouveaux logements (221) répartis en 2 bâtiments :
un local commercial d'une surface de 102m², idéalement placé en angle et à coté d'un feu tricolore de signalisation, en excellente visibilité, disponible immédiatement.
Livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées.
3 lots sur 5 sont déjà réservés et signés dont l'enseigne Eat Salade, un centre ophtalmo et un opticien.
Tous commerces sauf Restauration, idéal pour un activité de santé, bien être, paramédicale.

Places de parking disponibles en sus.
Devant l'hôpital Bagatelle.
Garanties exigées

Accessibilité

Rocade échangeur n°18 à 10mns
Bus lianes 5S et 20
Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture
Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture
Aéroport à 30mns en voiture
Places de parking disponibles en sus (1 500 HT/HC
l'année par place )

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 16

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1

Fauvettes - Peylanne - Plume

Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.