Route Nationale 10 78190 Trappes

Réf. : 189211

Surface 2 658 m² non divisibles

Loyer 100 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/02/2025

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	358 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an	Immeuble Tamise (A3)
RdC	2300 m²	Entrepôts	100 € HT/HC/m²/an	Immeuble Tamise (A3)
Total	2 658 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	9.29 € HT/m²/an

Description

Situé sur un emplacement stratégique à Trappes (78190), au croisement de la Route Nationale 10 et de la Route de Chartres, cet entrepôt de 2658 m² offre une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et parfaitement accessible.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 2658 m², modulable selon vos besoins spécifiques.
Accessibilité exceptionnelle : Positionné sur un axe routier majeur, avec une excellente visibilité et un accès direct à la RN10, permettant de relier rapidement les grands pôles économiques de la région.
Aménagements intérieurs : Cet entrepôt propose une hauteur sous plafond optimale, idéal pour le stockage en volume, la logistique ou les activités industrielles légères.
Accès poids lourds : L'entrepôt dispose d'une aire de manoeuvre spacieuse, facilitant l'accès aux camions et aux véhicules utilitaires.
Parkings : Plusieurs places de stationnement disponibles pour vos équipes et vos visiteurs.
Avantages stratégiques :
Proximité des grandes infrastructures : À quelques minutes des autoroutes A12 et A86, offrant un accès rapide vers Paris et les principales zones industrielles de l'Île-de-France.
Zone économique dynamique : Implanté dans un secteur attractif, proche de nombreuses entreprises et services.
Visibilité accrue : Une localisation sur un axe très fréquenté qui garantit une excellente exposition pour vos activités.

Pourquoi choisir cet entrepôt ?
Cet espace est idéal pour des entreprises à la recherche d'un site logistique ou industriel bien desservi, prêt à répondre aux besoins actuels et futurs en termes de stockage, de distribution ou de production. Avec son emplacement premium, ses caractéristiques techniques adaptées et ses accès pratiques, il constitue une opportunité à saisir pour développer votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.

Prestations

En bordure de la RN10, ensemble immobilier composé de 3 villas d'entreprises d'activité et de bureaux
Site clos et sécurisé avec portail motorisé
Espaces verts arborés
Charge au sol : 5T / m²
Accès 3 quais et 1 de plain-pied
3 portes sectionnelles motorisées
Aérothermes au gaz pour l'activité et convecteurs électriques pour les bureaux
Hauteur sous mezz : 4,60 m
Hauteur de 8,50 m environ dans l'entrepôt
18 parkings VL
ICPE : 1510
3 piliers dans l'entrepôt
Espace d'accueil chauffeur
Salle de repos
Kitchenette
Bureaux aménagés
Surface RDC : 2300 m²

Accessibilité

SNCF Gare de Trappes
Accès routier N10
Autoroute A86 & A12 - A13

Quartier

Transport

Bus (Arrêt de bus)

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 2

Éducation

École 1

La Boissière

La Boissière est un quartier de 2 620 habitants de la ville de Trappes dont 61 % des habitants sont propriétaires.
La Boissière est un quartier calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km du centre de Paris ou 47 minutes en voiture.