Locaux D'Activites A Louer
Chemin Des Trois Croix 25480 Ecole Valentin

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD Besançon vous présente une opportunité unique de location de locaux d'activité d'une surface de 988 m² environ situés à École-Valentin, au nord-ouest de Besançon, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial Valentin et d'un parking relais.

Ces locaux offrent un accès direct aux principales voies de communication, notamment l'autoroute A36 et la RN 57, facilitant ainsi la logistique et les déplacements. L'immeuble indépendant se distingue par sa configuration polyvalente, idéale pour les entreprises cherchant à combiner espaces de travail et de stockage. Il comprend un dépôt-atelier spacieux de 688,20 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, permettant une exploitation optimale pour des activités industrielles ou artisanales.

Les bureaux, d'une superficie d'environ 160,05 m² env., offrent un environnement professionnel confortable et fonctionnel, tandis que le showroom de 139,75 m² environ est parfait pour la présentation de produits ou services. Une aire de stockage extérieure est également disponible, complétant ainsi les infrastructures nécessaires pour une gestion efficace des marchandises.

De plus, le site propose des facilités de stationnement pour poids lourds, répondant aux besoins logistiques des entreprises.

Cette offre allie fonctionnalité et accessibilité, faisant de ces locaux une solution idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un cadre adapté et stratégique.

Prestations

• Atelier : Type de construction : Charpente métallique. Type de bardage : Bardage double peau. Éclairage : Zénithal. Chauffage : Gaz par aérothermes. Portes sectionnelles (3 m x 3 m) manuelle. Surcharge de la dalle : 1T/m². Hauteur sous crochet : 5 m selon espaces. Électricité : 220 V
• Bureaux : Cloisons de type placostil. Faux plafond, luminaires encastrés. Sols : carrelages. Climatisation réversible. Câblages courants forts et courants faibles
• Immeuble indépendant
• Résistance sol : 1 T/m²
• Ossature : Métallique

Accès

• Autoroute A36

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques