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Les chiffres clés de l’immobilier de bureaux en IDF T1 2018
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Chiffres-clés de l’immobilier de bureaux en Île-de-France : 30 jours en 60 secondes
La chronique mensuelle en video de Cushman & Wakefield
Nous vous vous proposons ce mois-ci un résumé du trimestre écoulé avec les chiffres-clés suivants :
1er trimestre 2018 – IDF :
- Un volume placé de 742 000 m²de bureaux, + 13% en un an
- 912 transactions réalisées, à comparer à 781 signatures recensées l’an dernier, + 17%.
- Le fait nouveau tient dans le dynamisme des petites et moyennes transactions
Quel marché en a profité ?
- Paris bien sûr: 330 800 m² placés depuis le début de l’année, (+11% par rapport à 2017)
- Mention spéciale au QCA (+52% en un an)
- Ailleurs ce sont les grandes transactions (sup. à 5 000 m²) qui font le marché avec 23 signatures dont les plus importantes ont eu lieu à Nanterre (Technip, Vinci) et en première couronne sud.
- Demande placée en hausse = offre en baisse avec aujourd’hui 3,2 millions de m² immédiatement disponibles, et un taux de vacance qui baisse à 5,7%pour l’ensemble de la région.
- Paris sort du lotavec un taux de 2 ,5% un plus bas historique et même 2,3% dans le QCA
- La loi de l’offre et de la demande jouent à plein dans la capitaleoù les loyers sont en hausse : +4% pour le neuf et une valeur de 690 €/m² :an dans le QCA, +8% sur la seconde main
- Le prime se cale sur une nouvelle valeur de 840 €/m²/anen attendant sans doute plus d’ici 2019.
- Ailleurs la tendance est moins nette et les valeurs restent encore chahutées.
Rendez-vous dans un mois pour une nouvelle édition !
A propos de Cushman & Wakefield
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) accompagne investisseurs, propriétaires et entreprises dans toute leur chaîne de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu’à l’aménagement des locaux. Le groupe conseille ses clients utilisateurs et investisseurs internationaux, dans la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant perspective mondiale et expertise locale à forte valeur ajoutée, à une plate-forme complète de solutions immobilières. Fort de ses 48 000 collaborateurs répartis dans près de 400 bureaux et 70 pays à travers le monde, Cushman & Wakefield a réalisé en 2017, un chiffre d’affaires de 6,9 milliards de dollars via ses principales lignes de métiers : property, facilities et project management, transaction, capital markets, valuation et conseil. rendez-vous sur www.cushmanwakefield.fr
