13 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6063

Surface 386 m² divisibles

Prix 2 219 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
Rez de jardin	161	Bureaux	29 m²	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	990,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-sol	162	Archives	25 m²	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	550,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Rez de jardin	163	Bureaux	19 m²	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	990,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Rez de jardin	165	Archives	37 m²	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	550,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	169	Bureaux	103 m²	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 218,06 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R-1	66-68	Bureaux	235 m²	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	1 347,19 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			386 m²

Description

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquette au sol, Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment et perches pour les courants faibles et forts
Sanitaires en parties communes
Double vitrage - Stores ou volets selon localisation
Chauffage/climatisation par ventilo convecteurs
Cloisonnement en cloisons amovibles vitrées ou en cloisons sèches
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez