13 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6063

Surface 338 m² divisibles à partir de 103 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Prix 2 219 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	169	Bureaux	103 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	40,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 218,06 € /m² HD.HT	40,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R-1	66-68	Bureaux	235 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	40,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	1 347,19 € /m² HD.HT	40,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			338 m²

Description

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.

Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Au sein d'un bel immeuble de bureaux, cellules disponibles à la location ou à la vente. Les surfaces sont cloisonnées et climatisées. Surfaces de bureaux de belle facture au coeur du Parc tertiaire Valparc à Oberhausbergen.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Moquette au sol, Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment et perches pour les courants faibles et forts
Sanitaires en parties communes
Double vitrage - Stores ou volets selon localisation
Chauffage/climatisation par ventilo convecteurs
Cloisonnement en cloisons amovibles vitrées ou en cloisons sèches
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez
Surfaces d'archives et bureaux individuels disponibles