Achat ou Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux


8 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6162

Surface 526 m² divisibles à partir de 95 m²

Loyer à partir de 154 € HT/HC/m²/an

Prix 2 909 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1er1Bureaux113 m²à convenir154,31 € HT/HC/m²/an52,21 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 451,32 € /m² HD.HT52,21 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFRégime fiscal : TVA - frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er2Bureaux175 m²à convenir154,73 € HT/HC/m²/an50,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 908,57 € /m² HD.HT50,00 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFRégime fiscal : TVA - frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er3Bureaux143 m²à convenir155,51 € HT/HC/m²/an51,32 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 435,13 € /m² HD.HT51,32 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFRégime fiscal : TVA - frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er4Bureaux95 m²à convenir157,89 € HT/HC/m²/an52,08 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 515,78 € /m² HD.HT52,08 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFRégime fiscal : TVA - frais de notaire à la charge de l'acquéeur
Total526 m²

Description

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF


Prestations

  • Immeuble en cours de rénovation compléte y compris les façade
  • Les locaux sont loués avec
  • Cloisons extérieures/séparatives entre cellules avec fibre de verre peinte
  • Moquette au sol
  • Fluides en attentes avec possibilité de se raccorder sur le système de chauffage/climatisation de l'immeuble
  • Vidéophone et gâchette électrique pour ouverture de la porte de l'immeuble
  • arrivée et évacuation d'eau pour permettre l'installation d'une cuisine dans chaque lot
  • Les communs seront entièrement finis : Isolation, façades, ascenseur, cage d'escalier, sanitaires
  • Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)
  • La division indiquée en page suivante est théorique ; elle pourrait etre revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)
  • Chauffage/climatisation, électricité privative, impôt foncier inclus

Accessibilité

  • Bus : ligne 17, - Prochainement extension du TRAM
  • Accès routier : A 351, sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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