8 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6162

Surface 526 m² divisibles à partir de 95 m²

Loyer à partir de 154 € HT/HC/m²/an

Prix 2 909 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	1	Bureaux	113 m²	à convenir	154,31 € HT/HC/m²/an	52,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 451,32 € /m² HD.HT	52,21 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er	2	Bureaux	175 m²	à convenir	154,73 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 908,57 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er	3	Bureaux	143 m²	à convenir	155,51 € HT/HC/m²/an	51,32 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 435,13 € /m² HD.HT	51,32 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er	4	Bureaux	95 m²	à convenir	157,89 € HT/HC/m²/an	52,08 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 515,78 € /m² HD.HT	52,08 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - frais de notaire à la charge de l'acquéeur
Total			526 m²

Description

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Immeuble en cours de rénovation compléte y compris les façade
Les locaux sont loués avec
Cloisons extérieures/séparatives entre cellules avec fibre de verre peinte
Moquette au sol
Fluides en attentes avec possibilité de se raccorder sur le système de chauffage/climatisation de l'immeuble
Vidéophone et gâchette électrique pour ouverture de la porte de l'immeuble
arrivée et évacuation d'eau pour permettre l'installation d'une cuisine dans chaque lot
Les communs seront entièrement finis : Isolation, façades, ascenseur, cage d'escalier, sanitaires
Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)
La division indiquée en page suivante est théorique ; elle pourrait etre revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)
Chauffage/climatisation, électricité privative, impôt foncier inclus