TOURMALINE
3 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_5684

Surface 335 m² divisibles à partir de 83 m²

Loyer à partir de 101 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiat

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	133 m²	à convenir	120,30 € HT/HC/m²/an	23,30 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	Bureaux	119 m²	Immédiate	100,84 € HT/HC/m²/an	25,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Bureaux	83 m²	Immédiate	105,00 € HT/HC/m²/an	23,52 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		335 m²

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Description

Bureaux situés au sein du Parc tertiaire VALPARC, à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Lots de bureaux, disponibles à la location, au sein de l'immeuble de bureaux LES TOURMALINES de belle facture situé à l'entrée du parc.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Revêtement de sol : moquette
Faux plafond avec cadrettes lumineuses led
Double vitrage avec stores à lamelles
Chauffage + climatisation réversible
Plinthes compartimentées avec courants faible et fort
Sanitaires H/F en parties communes
Cloisonnement
RdC : 1 entrée - 3 bureaux
Etage - 119 m² : 1 bureau et un espace paysagé avec placards intégrés
Etage - 133 m² : 1 accueil - 3 bureaux - 1 salle de reunion - 1 sanitaire privatif
Impôt foncier : inclus dans les charges