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Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux

TOURMALINE
3 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_5684

Surface 202 m² divisibles à partir de 83 m²

Loyer à partir de 101 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiat

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux119 m²Immédiate100,84 € HT/HC/m²/an25,21 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCBureaux83 m²Immédiate105,00 € HT/HC/m²/an23,52 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total202 m²

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Description

Lots de bureaux, disponibles à la location, au sein de l'immeuble de bureaux LES TOURMALINES de belle facture situé à l'entrée du parc.

Bureaux situés au sein du Parc tertiaire VALPARC, à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

Ce parc est parfaitement relié aux principaux axes routiers.

Sur environ 5ha , il se compose d'une quinzaine d'immeubles de bureaux dans un architecture très homogène et dans un environnement qualitatif et un cadre verdoyant.

A l'initiative de mécènes privés, férus d'art, Valparc a été doté de différentes sculptures qui viennent jalonner l'ensemble du site. Véritable Musée à ciel ouvert, vous pourrez découvrir ces œuvres en vous promenant sur le parc. Valparc est le seul Art Park de Strasbourg et de tout l'Est de la France. Le jardin de sculptures permet d'admirer les œuvres de différents artistes, réalisées dans le but de sensibiliser à l'art et à l'histoire

Nombreux services à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …


Prestations

  • Revêtement de sol : moquette
  • Faux plafond avec cadrettes lumineuses led
  • Double vitrage avec stores à lamelles
  • Chauffage + climatisation réversible
  • Plinthes compartimentées avec courants faible et fort
  • Sanitaires H/F en parties communes
  • Cloisonnement
  • RdC : 1 entrée - 3 bureaux
  • Etage : 1 bureau et un espace paysagé avec placards intégrés
  • Impôt foncier : inclus dans les charges

Accessibilité

  • Bus : ligne 17
  • Accès routier : A 351 sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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