Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Location de bureaux

TOURMALINE
3 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_5684

Surface 335 m² divisibles à partir de 83 m²

Loyer à partir de 101 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiat

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux133 m²à convenir120,30 € HT/HC/m²/an23,30 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1erBureaux119 m²Immédiate100,84 € HT/HC/m²/an25,21 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCBureaux83 m²Immédiate105,00 € HT/HC/m²/an23,52 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total335 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux situés au sein du Parc tertiaire VALPARC, à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Revêtement de sol : moquette
  • Faux plafond avec cadrettes lumineuses led
  • Double vitrage avec stores à lamelles
  • Chauffage + climatisation réversible
  • Plinthes compartimentées avec courants faible et fort
  • Sanitaires H/F en parties communes
  • Cloisonnement
  • RdC : 1 entrée - 3 bureaux
  • Etage - 119 m² : 1 bureau et un espace paysagé avec placards intégrés
  • Etage - 133 m² : 1 accueil - 3 bureaux - 1 salle de reunion - 1 sanitaire privatif
  • Impôt foncier : inclus dans les charges

Accessibilité

  • Bus : ligne 17
  • Accès routier : A 351 sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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