Bureaux
TOURMALINE
3 Rue Du Parc
67205 Oberhausbergen
Réf. : CWS_5684
Surface 202 m² divisibles à partir de 83 m²
Loyer à partir de 101 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiat

Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1er | Bureaux | 119 m² | Immédiate | 100,84 € HT/HC/m²/an | 25,21 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
RdC | Bureaux | 83 m² | Immédiate | 105,00 € HT/HC/m²/an | 23,52 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
Total | 202 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Lots de bureaux, disponibles à la location, au sein de l'immeuble de bureaux LES TOURMALINES de belle facture situé à l'entrée du parc.
Bureaux situés au sein du Parc tertiaire VALPARC, à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.
Ce parc est parfaitement relié aux principaux axes routiers.
Sur environ 5ha , il se compose d'une quinzaine d'immeubles de bureaux dans un architecture très homogène et dans un environnement qualitatif et un cadre verdoyant.
A l'initiative de mécènes privés, férus d'art, Valparc a été doté de différentes sculptures qui viennent jalonner l'ensemble du site. Véritable Musée à ciel ouvert, vous pourrez découvrir ces uvres en vous promenant sur le parc. Valparc est le seul Art Park de Strasbourg et de tout l'Est de la France. Le jardin de sculptures permet d'admirer les uvres de différents artistes, réalisées dans le but de sensibiliser à l'art et à l'histoire
Nombreux services à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,
Prestations
- Revêtement de sol : moquette
- Faux plafond avec cadrettes lumineuses led
- Double vitrage avec stores à lamelles
- Chauffage + climatisation réversible
- Plinthes compartimentées avec courants faible et fort
- Sanitaires H/F en parties communes
- Cloisonnement
- RdC : 1 entrée - 3 bureaux
- Etage : 1 bureau et un espace paysagé avec placards intégrés
- Impôt foncier : inclus dans les charges
Accessibilité
- Bus : ligne 17
- Accès routier : A 351 sortie Oberhausbergen
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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