1B / 1C Rue Des Freres Lumiere 67201 Eckbolsheim

Réf. : CWS_3462

Surface 654 m² divisibles à partir de 29 m²

Loyer 90 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle
RdC	B	Bureaux	29 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	74,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC	B	Bureaux	29 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	74,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Rez de jardin	B	Bureaux	100 m²	Immédiate	90,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC	B	Bureaux	178 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Rez de jardin	C	Bureaux	48 m²	Immédiate	90,00 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er	C	Bureaux	152 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er	D	Bureaux	118 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total			654 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux dans un vaste espace paysagé et arboré au sein d'un Parc d'activité mixte de l'agglomération strasbourgeoise, proche des axes autoroutiers.

Prestations

Moquettes au sol, Plafonds en dalles, luminaires encastrés
Plinthes avec courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par système réversible
Volets électriques
Cloisonnement :
Lot 48 m² : 1 espace paysagé avec de nombreux placards intégrés
Lot 100 m² : à confirmer
Lot 152 m² : 1 espace paysagé, 2 bureaux
Lots de 29 m² : open space
Lot 178 m² : 6 bureaux
Lot 118 m² : open space - cloisonnement possible
Plateau de bureaux de 270 m² au 1er, en réunissant les lots B 21 et A 22 b-c,
Possibilité de louer une salle de réunion (20 personnes) et des archives
Immeuble fibré Orange sur tous les lots, panneaux photovoltaïques en toiture
Les locaux ont été refait à neuf, le cloisonnement peut-être réalisé en négociation avec le Bailleur
Parkings extérieurs et gaine pour VL électriques
Sont inclus dans les charges :
Chauffage/climatisation, entretien des parties communes,
pour le lot B12b et B12c se rajoutent l'entretien des locaux privatifs et la consommation électrique privative
Impôt foncier :
Lot A 22 b-c- : 13.5 HT / m²/an
les autres lots : 12,88 HT/ m²/an