1B / 1C Rue Des Freres Lumiere 67201 Eckbolsheim

Réf. : CWS_3462

Surface 201 m² divisibles à partir de 29 m²

Loyer à partir de 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle
RdC	B	B12 C	Bureaux	29 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	74,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er	C	B22	Bureaux	140 m²	01/01/2025	135,00 € HT/HC/m²/an	65,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Rez de jardin	C	C01	Bureaux	32 m²	sous option	100,00 € HT/HC/m²/an	65,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total				201 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le Bien est situé à Eckbolsheim (67201), une commune faisant partie de l'Eurométropole à l'oeust de Strasbourg, à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg,

Eckbolsheim est facilement accessible par l'autoroute A 351, et dispose d'un important réseau cyclable et desservie par trois lignes urbaines de bus de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS).
Immeuble de bureaux dans un vaste espace paysagé et arboré au sein d'un Parc d'activité mixte de l'agglomération strasbourgeoise, proche des axes autoroutiers.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien

N'hésitez à nous contacter !

Prestations

Moquettes au sol
Murs peints
Plafonds en dalles, luminaires encastrés
Plinthes avec courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par système réversible
Volets électriques selon les lots ou stores
Possibilité de louer une salle de réunion (20 personnes) et des archives
Immeuble fibré sur tous les lots, panneaux photovoltaïques en toiture
Cloisonnement
Lot C01: 1 bureau
Lot B12C : 1 bureau
Lot B22 : 1 accueil, 6 bureaux
Parkings extérieurs et bornes de charge pour VL électriques
Sont inclus dans les charges
Pour tous les lots : Chauffage/climatisation, entretien des parties communes, assurance, enlèvement des déchets, impôt foncier
Lot B12c : nettoyage des locaux, consommation privative d'électricité
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans ou de courte durée