Achat ou Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux


14 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6206

Surface 379 m² divisibles à partir de 90 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Prix 1 800 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux379 m²Immédiate145,11 € HT/HC/m²/an31,66 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.AIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 800,00 € /m² HD.HT31,66 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFRégime fiscal : droits d'enregistrement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total379 m²

Description

Bureaux disponibles à la location ou à la vente, situés au sein d'un Parc tertiaire à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Moquettes en dalles interchangeables
  • Mur fibre de verre peinte
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Double vitrage aluminium
  • Plinthes compartimentées avec passage courants faibles et courants forts
  • Chauffage basse température au sol, climatisation
  • Cloisonnement en cloisons amovibles, bureaux individuels et open space - local technique - 1 kitchenette
  • Les locaux sont divisbles en 3 lots différents pour une surface minimum de l'ordre de 90 m²
  • Surface Carrez totale : 364,64 m²
  • 18 parkings extérieurs

Accessibilité

  • Bus : ligne 17
  • Accès routier : A 35 sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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