Bureaux
14 Rue Du Parc
67205 Oberhausbergen
Réf. : CWS_6206
Surface 415 m² divisibles à partir de 117 m²
Loyer 145 € HT/HC/m²/an
Prix 1 800 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 3-4 | Bureaux | 132 m² | Immédiate | 145,00 € HT/HC/m²/an | 31,66 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 800,00 € /m² HD.HT | 31,66 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Régime fiscal : droits d'enregistrement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| RdC | 5 | Bureaux | 117 m² | Immédiate | 145,00 € HT/HC/m²/an | 31,66 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 800,00 € /m² HD.HT | 31,66 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Régime fiscal : droits d'enregistrement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| RdC | 6-7-8 | Bureaux | 166 m² | Immédiate | 145,00 € HT/HC/m²/an | 31,66 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 800,00 € /m² HD.HT | 31,66 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Régime fiscal : droits d'enregistrement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| Total | 415 m² |
Description
Bureaux disponibles à la location ou à la vente, situés au sein d'un Parc tertiaire à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.
D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).
Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.
Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.
Immeuble de bureaux au sein de Valparc disposant de nombreux parkings extérieurs dans un cadre très verdoyant. Surface située en rez-de-chaussée
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter à Oberhausbergen.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- Moquettes en dalles interchangeables
- Mur fibre de verre peinte
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Double vitrage aluminium
- Plinthes compartimentées avec passage courants faibles et courants forts
- Chauffage basse température au sol, climatisation
- Cloisonnement en cloisons amovibles, bureaux individuels et open space - local technique - 1 kitchenette
- Les locaux sont divisbles en 3 lots différents pour une surface minimum de l'ordre de 90 m²
- 18 parkings extérieurs pour l'ensemble des 415 m² (env. 1 place pour 23 m² de bureaux)
Accessibilité
- Bus : ligne 17
- Accès routier : A 35 sortie Oberhausbergen
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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