SAPHIR
5 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_3035

Surface 537 m² divisibles à partir de 81 m²

Loyer à partir de 103 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	81 m²	Immédiate	126,41 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Bureaux	197 m²	Immédiate	103,21 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Bureaux	140 m²	Immédiate	103,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Bureaux	119 m²	Immédiate	103,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		537 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le parc tertiaire VALPARC, situé à l'Ouest de Strasbourg, est facilement accessible et bénéficie d'un environnement qualitatif et verdoyant.

Il se situe en entrée de ville d'Oberhausbergen, à l'ouest de l'agglomération Strasbourgeoise. Il est parfaitement relié aux principaux axes routiers

Il est composé d'une quinzaine d'immeubles de bureaux dans un architecture très homogène et dans un environnement qualitatif et un cadre verdoyant, il s'étend sur environ 5ha.

Au sein de la commune vous trouverez l'ensemble des services et commerces.

A l'initiative de mécènes privés, férus d'art, Valparc a été doté de différentes sculptures qui viennent jalonner l'ensemble du site. Véritable Musée à ciel ouvert, vous pourrez découvrir ces uvres en vous promenant sur le parc. Valparc est le seul Art Park de Strasbourg et de tout l'Est de la France. Le jardin de sculptures permet d'admirer les uvres de différents artistes, réalisées dans le but de sensibiliser à l'art et à l'histoire

Bureaux en 1er étage en très bon état, disponibles à la location au sein d'Immeuble de bureaux de belle facture à l'entrée du site de Valparc. - Parkings extérieurs

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquettes antistatiques ou PVC
Revêtement mural
Plafonds en dalle de fibre minérale avec luminairesencastrés
Plinthes en périphérie du bâtiment en PVC pour le passage des courants faibles / forts
Double vitrage , ouverture à l'italienne
Chauffage et climatisation par split systeme + convecteurs électriques d'appoint
Possibilité de regrouper les lots du RDC, cellules de : 259 m² - 316 m² ou 443 m²
Cloisonnement intérieur réalisé en cloisons amovibles
RDC
* 140 m² : locaux non cloisonnés
* 197 m² : 2 open space - 1 bureau
* 119 m² : 1 open space - 1 local technique - 1 salle de réunion
1er étage : 1 bureau - 1 open space
Sanitaires en parties communes