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Achat ou Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux


6 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6214

Surface 1 532 m² divisibles à partir de 96 m²

Loyer à partir de 154 € HT/HC/m²/an

Prix 2 486 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Description

Surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.

Au sein d'un Parc tertiaire VALPARC à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

Le site se situe à proximité du centre-ville d'Oberhausbergen, proche des transports en commun (bus/tram), accès autoroute facile et prochainement extension du tram. Cette zone d'activité regroupe une centaine entreprises

Nombreux services à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …


Prestations

  • Immeuble en cours de rénovation compléte y compris les façade aux normes RT 2012
  • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
  • Murs peints sur fibre de verre
  • Sols moquette
  • Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
  • Sanitaires en parties communes dont PMR
  • Arrivée et évacuation dans chaque lot
  • Fluides en attente (électricité / chauffage / climatisation)
  • Le reste du second oeuvre n'est pas réalisé par le propriétaire
  • Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)
  • La division indiquée en page suivante est théorique ; elle pourrait être revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)
  • Possibilité de créer un espace pour un restaurant dans la suface disponible en rez-de-jardin qui disposera d'un espace extérieur

Accessibilité

  • Bus : ligne 17, Prochainement extension du TRAM
  • Accès routier : A 351, sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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