6 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6214

Surface 1 542 m² divisibles à partir de 91 m²

Loyer à partir de 155 € HT/HC/m²/an

Prix 2 465 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
Rez de jardin	02	Locaux com.	239 m²	nous consulter	154,74 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 464,43 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Rez de jardin	1	Locaux com.	280 m²	nous consulter	154,51 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 446,42 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	101	Bureaux	91 m²	nous consulter	155,81 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 461,53 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	102	Bureaux	132 m²	nous consulter	155,25 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 416,66 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	103	Bureaux	158 m²	nous consulter	155,14 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 430,37 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	104	Bureaux	128 m²	nous consulter	155,69 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 414,06 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	201	Bureaux	112 m²	nous consulter	154,70 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 401,78 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	202	Bureaux	121 m²	nous consulter	154,90 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 429,75 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	203	Bureaux	163 m²	sous option	155,04 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 417,17 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	204	Bureaux	118 m²	nous consulter	155,60 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 449,15 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			1542 m²

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente de surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.

Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acquérir à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Immeuble en cours de rénovation compléte y compris les façade aux normes RT 2012
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
Murs peints sur fibre de verre
Sols moquette
Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
Sanitaires en parties communes dont PMR
Arrivée et évacuation dans chaque lot
Fluides en attente (électricité / chauffage / climatisation)
Le reste du second oeuvre n'est pas réalisé par le propriétaire
Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)
La division indiquée en page suivante est théorique ; elle pourrait être revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)
Possibilité de créer un espace pour un restaurant dans la suface disponible en rez-de-jardin qui disposera d'un espace extérieur