Bureaux
6 Rue Du Parc
67205 Oberhausbergen
Réf. : CWS_6214
Surface 1 532 m² divisibles à partir de 96 m²
Loyer à partir de 154 € HT/HC/m²/an
Prix 2 486 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ
Description
Surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.
Au sein d'un Parc tertiaire VALPARC à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.
Le site se situe à proximité du centre-ville d'Oberhausbergen, proche des transports en commun (bus/tram), accès autoroute facile et prochainement extension du tram. Cette zone d'activité regroupe une centaine entreprises
Nombreux services à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,
Prestations
- Immeuble en cours de rénovation compléte y compris les façade aux normes RT 2012
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
- Murs peints sur fibre de verre
- Sols moquette
- Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
- Sanitaires en parties communes dont PMR
- Arrivée et évacuation dans chaque lot
- Fluides en attente (électricité / chauffage / climatisation)
- Le reste du second oeuvre n'est pas réalisé par le propriétaire
- Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)
- La division indiquée en page suivante est théorique ; elle pourrait être revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)
- Possibilité de créer un espace pour un restaurant dans la suface disponible en rez-de-jardin qui disposera d'un espace extérieur
Accessibilité
- Bus : ligne 17, Prochainement extension du TRAM
- Accès routier : A 351, sortie Oberhausbergen
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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