Achat ou Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux


6 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6214

Surface 1 542 m² divisibles à partir de 91 m²

Loyer à partir de 155 € HT/HC/m²/an

Prix 2 465 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
Rez de jardin1Locaux com.280 m²nous consulter154,51 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 446,42 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC101Bureaux91 m²nous consulter155,81 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 461,53 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC102Bureaux132 m²nous consulter155,25 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 416,66 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC103Bureaux158 m²nous consulter155,14 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 430,37 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC104Bureaux128 m²nous consulter155,69 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 414,06 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Rez de jardin2Locaux com.239 m²nous consulter154,74 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 464,43 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er201Bureaux112 m²nous consulter154,70 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 401,78 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er202Bureaux121 m²nous consulter154,90 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 429,75 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er203Bureaux163 m²sous option155,04 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 417,17 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er204Bureaux118 m²nous consulter155,60 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 449,15 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFRegime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total1542 m²

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente de surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.

Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acquérir à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF


Prestations

  • Immeuble en cours de rénovation compléte y compris les façade aux normes RT 2012
  • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
  • Murs peints sur fibre de verre
  • Sols moquette
  • Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
  • Sanitaires en parties communes dont PMR
  • Arrivée et évacuation dans chaque lot
  • Fluides en attente (électricité / chauffage / climatisation)
  • Le reste du second oeuvre n'est pas réalisé par le propriétaire
  • Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)
  • La division indiquée en page suivante est théorique ; elle pourrait être revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)
  • Possibilité de créer un espace pour un restaurant dans la suface disponible en rez-de-jardin qui disposera d'un espace extérieur

Accessibilité

  • Bus : ligne 17, Prochainement extension du TRAM
  • Accès routier : A 351, sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/2
2/2