Achat Ou Location Bureaux
6 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Disponibilité : nous consulter | Réf. : CWS_6214

Achat ou Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Surface : 437 m² divisibles à partir de 93 m²

Dès 155 € HT/HC/m²/an

À partir de : 2 463 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 076 052 € HD.HT

Disponibilité : nous consulter

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	101	Bureaux	93 m²	nous consulter	155,81 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 462,36 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	102	Bureaux	128 m²	nous consulter	155,25 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 492,18 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	104	Bureaux	109 m²	nous consulter	155,69 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 513,76 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	201	Bureaux	107 m²	nous consulter	154,70 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 514,01 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			437 m²

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente de surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.

Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acquérir à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Immeuble entièrement rénové y compris les façades aux normes RT 2012. Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
En location, le propriétaire livre les locaux partiellement aménagés
Murs peints sur fibre de verre
Sols moquette
Arrivée et évacuation dans chaque lot
Fluides en attente (électricité / chauffage / climatisation)
En vente, les surfaces sont brutes de béton
Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
Sanitaires en parties communes dont PMR
La division indiquée est théorique ; elle pourrait être revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)
Chauffage/climatisation, électricité privative, impôt foncier inclus