9 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6160

Surface 303 m² divisibles à partir de 141 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Prix 1 764 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité à convenir

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	134	Bureaux	162 m²	sous option	130,00 € HT/HC/m²/an	40,56 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE	1 763,75 € /m² HD.HT	40,56 € TTC/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	134/135	Bureaux	141 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	40,56 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE	1 763,75 € /m² HD.HT	40,56 € TTC/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			303 m²

Description

Oberhausbergen et son parc d'activité Le Valparc se situent à l'ouest de l'agglomération Strasbourgeoise, en entrée de ville.

Il est parfaitement relié aux principaux axes routiers.

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Dans un immeuble de tertiaire récent, lot de bureaux à vendre, au 1er étage aménagé et cloisonné. Parkings extérieurs

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à acheter à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Bureaux
Dalles de moquette au sol
Murs en fibre peinte
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Double vitrage avec stores
Chauffage - climatisation par ventilo convecteurs en allège (énergie gaz/ekectricité - le système de climatisation est neuf (changé en octobre 2023)
Sanitaires H/F en parties communes
Les bureaux sont cloisonnés
1 accueil, 9 bureaux, un espace cuisine, un open space, 1 local technique
Parkings : 14 places
chauffage inclus