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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LE CUBE
Avenue Du Rhin 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5636

Surface 5 093 m² divisibles

Loyer 195 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Non connu à ce jour

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
7èmeBureaux550 m²nous consulter195,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE5 % HT du prix de vente HD/HFFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
6èmeBureaux550 m²nous consulter195,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE5 % HT du prix de vente HD/HFFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
5èmeBureaux700 m²nous consulter195,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE5 % HT du prix de vente HD/HFFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
4èmeBureaux700 m²nous consulter195,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE5 % HT du prix de vente HD/HFFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
3èmeBureaux700 m²nous consulter195,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE5 % HT du prix de vente HD/HFFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
2èmeBureaux700 m²nous consulter195,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE5 % HT du prix de vente HD/HFFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erBureaux600 m²nous consulter195,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE5 % HT du prix de vente HD/HFFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdCBureaux593 m²nous consulter195,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE5 % HT du prix de vente HD/HFFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total5093 m²

Description

Immeuble de bureaux en bois à constuire sur l'avenue du Rhin qui disposera des normes suivantes BREEAM GOOD - BIOSOURCE Niveau 3.

Ces locaux seront disponibles à la location et à la vente.

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d'une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …


Prestations

  • Plateaux de bureaux entièrement aménagés et terminés hors aménagements de cloisonnement et de courants faibles restant à la charge du preneur
  • Cet immeuble entièrement bois disposera de normes environementales de grandes qualités, un espace de restauration en rez-de-chaussée, et d'un amphithéatre
  • Les plateaux en R6 et R7 auront une terrasse privative
  • ERP uniquement en rez-de-chaussée
  • L'obtention du permis de constuire prévue fin mars 2022, avec un démarrage des travaux en octobre 2022
  • Vaste parking à velos
  • Parking(s) : 59 emplacements en sous-sol
  • Parking silo de l'eco-quartier Danube à proximité
  • Possibilité de vente uniquement de l'ensemble de l'immeuble suivant de modalités restant à déterminer

Accessibilité

  • Tram : Lignes E, C et D
  • arrêts Landsberg/Churchill
  • Bus : Ligne 30
  • Accès routier direct vers A35

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

École 1

Neudorf Rive Etoile

Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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