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Bureaux

LE CUBE
Avenue Du Rhin 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5636

Surface 5 093 m² divisibles à partir de 589 m²

Loyer 195 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Description

Le CUBE se situera dans la ville de Strasbourg, véritable « hub » européen de par sa gare TGV, son port et son accessibilité aérienne. Son réseau ferroviaire très développé offre la possibilité de se rendre à Paris en 1h45 en TGV.

Accessible en seulement 10 min. depuis le CUBE, la gare de Strasbourg propose un système de navettes-trains qui permet de rejoindre l'aéroport en 8 minutes.

La Ville a également aménagé un réseau de tramways avec environ 70 km de voies et 7 lignes maillées dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne. Trois d'entre elles desservent CUBE.

Au pied du CUBE se trouvent des pistes cyclables. En effet, championne des mobilités douces, Strasbourg est la première ville cyclable de France avec 600 km d'itinéraires de pistes aménagées. Ce seront même bientôt 700 km disponibles : encore plus d'opportunités pour aller au boulot à vélo.

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d'une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …


Prestations

  • Cet immeuble entièrement bois disposera de normes environnementales de grandes qualités (BREEAM GOOD - E2C2 - BBCAV2.3 (Bâtiment bas carbone) - Bio Sourcé Niveau 3). Vous y trouverez en rez-de-chaussée un pôle de restauration au sein d'un espace de coworking connecté ; un amphithéatre à usage partagé et un terrain de sport public
  • Plateaux de bureaux entièrement aménagés et terminés hors aménagements de cloisonnement et de courants faibles restant à la charge du preneur, ceux du R6 et R7 auront une terrasse privative
  • Capacitaire de 1 poste de travail pour 9.50 m² de bureau, division possible à partir de demi-plateau
  • Nombreux équipements pour le bien être des utilisateurs : espace food connecté, stores extérieurs sur façades exposées, VMC double flux - débit d'air neuf + 50% avec filtration absolue (pas de recyclage d'air), robinets et chasses d'eau électroniques sans contact
  • ERP uniquement en rez-de-chaussée
  • Vaste parking à vélos (70 emplacements)
  • Parking(s) : 59 emplacements en sous-sol, 10 emplacements publics en RdC
  • Parking silo de l'eco-quartier Danube à proximité
  • Possibilité de vente uniquement de l'ensemble de l'immeuble suivant de modalités restant à déterminer

Accessibilité

  • Bus : ligne 30 arrêt Danube
  • Tram : Lignes E et C arrêt Winston Churchill, ligne D arrêt Landsberg
  • Accès routier direct vers A35

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 4, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 4, Sport 2

Éducation

École 1

Neudorf Rive Etoile

Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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