LE HIGHTECH
3 Rue Charles Peguy 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5415

Surface 260 m² divisibles à partir de 127 m²

Prix 1 237 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité à convenir

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème	Bureaux	133 m²	Immédiate	1 236,54 € /m² HD.HT	15,68 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
2ème	Bureaux	127 m²	Immédiate	1 236,54 € /m² HD.HT	15,68 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total		260 m²

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Plateaux de bureaux à vendre, comprenant des lots loués au sein de la rue Charles Peguy, axe commercial de Strasbourg Hautepierre.

Sol carrelage ou parquet suivant localisation, murs peints
Faux plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
Double vitrage
Sanitaires Hommes / femmes privatifs
Accueil réception à chaque niveau, cloisonnement en open space et bureaux individuels
Chauffage et climatisation réversibles
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Les conditions financières transmises sont fournies à titre indicatif et doivent être validées par le vendeur
2ème étage
Le lot de 127 m² est loué par bail professionnel avec effet au 1/08/2005 et génére un revenu annuel de 25.075,56 HT + 3.402,48 HT d'avance sur charges. Sont attachés à ce lot, 4 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-sol
Le lot de 130 m² est libre d'occupant
Parkings : cf tableau des surfaces
Prix de vente : pour l'ensemble : 638.000 HD
(assurance immeuble, ascenseur, chauffage, entretien courant, nettoyage - éléctricité - maintenance des parties communes, eau froide, ....)
Impôt Foncier : 14.620 HT pour les 515 m² (valeur 2020)
T.V.A. Résiduelle
32 627 (2021) pour le 1er étage
à confirmer pour le 2ème étage