Bureaux
LE HIGHTECH
3 Rue Charles Peguy
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_5415
Surface 515 m² divisibles à partir de 255 m²
Prix 1 242 € /m² HD.HT
Disponibilité à convenir
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | LOT 5 | Bureaux | 255 m² | à convenir | 1 241,17 € /m² HD.HT | 15,68 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||
| 2ème | LOT 7 | Bureaux | 133 m² | à convenir | 1 236,54 € /m² HD.HT | 15,68 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||
| 2ème | LOT 7 | Bureaux | 127 m² | à convenir | 1 236,54 € /m² HD.HT | 15,68 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||
| Total | 515 m² |
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Description
Plateaux de bureaux à vendre, comprenant des lots loués au sein de la rue Charles Peguy, axe commercial de Strasbourg Hautepierre.
Prestations
- Sol carrelage ou parquet suivant localisation, murs peints
- Faux plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
- Double vitrage
- Sanitaires Hommes / femmes privatifs
- Accueil réception à chaque niveau, cloisonnement en open space et bureaux individuels
- Chauffage et climatisation réversibles
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Les conditions financières transmises sont fournies à titre indicatif et doivent être validées par le vendeur
- Le niveau R2 est divisible en trois lots de 127, 66 et 62 m²
- Le lot de 127 m² est loué par bail professionnel et génére un revenu annuel de 25.075,56 HT + 3.402,48 HT d'avance sur charges. Sont attachés à ce lot, 4 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-sol
- Parkings : (au global)
- R1 : 2 emplacements en sous-sol et 5 parkings extérieurs
- R2 : 2 emplacements en sous-sol et 5 parkings extérieurs
- Prix de vente : pour l'ensemble : 638.000 HD
- (assurance immeuble, ascenseur, chauffage, entretien courant, nettoyage - éléctricité - maintenance des parties communes, eau froide, ....)
- Impôt Foncier : 14.620 HT
Accessibilité
- Tram : ligne - bus : ligne 70
- Accès routier : A351 sortie Eckbolsheim ou Hautepierre
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
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