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Achat bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LE HIGHTECH
3 Rue Charles Peguy 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5415

Surface 260 m² divisibles à partir de 127 m²

Prix 1 237 € /m² HD.HT

Disponibilité à convenir

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
2èmeBureaux133 m²Immédiate1 236,54 € /m² HD.HT15,68 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
2èmeBureaux127 m²Immédiate1 236,54 € /m² HD.HT15,68 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
Total260 m²

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Description

Plateaux de bureaux à vendre, comprenant des lots loués au sein de la rue Charles Peguy, axe commercial de Strasbourg Hautepierre.


Prestations

  • Sol carrelage ou parquet suivant localisation, murs peints
  • Faux plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
  • Double vitrage
  • Sanitaires Hommes / femmes privatifs
  • Accueil réception à chaque niveau, cloisonnement en open space et bureaux individuels
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
  • Les conditions financières transmises sont fournies à titre indicatif et doivent être validées par le vendeur
  • 2ème étage
  • Le lot de 127 m² est loué par bail professionnel avec effet au 1/08/2005 et génére un revenu annuel de 25.075,56 € HT + 3.402,48 € HT d'avance sur charges. Sont attachés à ce lot, 4 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-sol
  • Le lot de 130 m² est libre d'occupant
  • Parkings : cf tableau des surfaces
  • Prix de vente : pour l'ensemble : 638.000 € HD
  • (assurance immeuble, ascenseur, chauffage, entretien courant, nettoyage - éléctricité - maintenance des parties communes, eau froide, ....)
  • Impôt Foncier : 14.620 € HT pour les 515 m² (valeur 2020)
  • T.V.A. Résiduelle
  • • 32 627 € (2021) pour le 1er étage
  • • à confirmer pour le 2ème étage

Accessibilité

  • Tram : ligne - bus : ligne 70
  • Accès routier : A351 sortie Eckbolsheim ou Hautepierre

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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