Bureaux
LE HIGHTECH
3 Rue Charles Peguy
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_5415
Surface 260 m² divisibles à partir de 127 m²
Prix 1 237 € /m² HD.HT
Disponibilité à convenir

Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2ème | Bureaux | 133 m² | Immédiate | 1 236,54 € /m² HD.HT | 15,68 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||
2ème | Bureaux | 127 m² | Immédiate | 1 236,54 € /m² HD.HT | 15,68 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||
Total | 260 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Plateaux de bureaux à vendre, comprenant des lots loués au sein de la rue Charles Peguy, axe commercial de Strasbourg Hautepierre.
Prestations
- Sol carrelage ou parquet suivant localisation, murs peints
- Faux plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
- Double vitrage
- Sanitaires Hommes / femmes privatifs
- Accueil réception à chaque niveau, cloisonnement en open space et bureaux individuels
- Chauffage et climatisation réversibles
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Les conditions financières transmises sont fournies à titre indicatif et doivent être validées par le vendeur
- 2ème étage
- Le lot de 127 m² est loué par bail professionnel avec effet au 1/08/2005 et génére un revenu annuel de 25.075,56 HT + 3.402,48 HT d'avance sur charges. Sont attachés à ce lot, 4 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-sol
- Le lot de 130 m² est libre d'occupant
- Parkings : cf tableau des surfaces
- Prix de vente : pour l'ensemble : 638.000 HD
- (assurance immeuble, ascenseur, chauffage, entretien courant, nettoyage - éléctricité - maintenance des parties communes, eau froide, ....)
- Impôt Foncier : 14.620 HT pour les 515 m² (valeur 2020)
- T.V.A. Résiduelle
- 32 627 (2021) pour le 1er étage
- à confirmer pour le 2ème étage
Accessibilité
- Tram : ligne - bus : ligne 70
- Accès routier : A351 sortie Eckbolsheim ou Hautepierre
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
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