LE HIGHTECH
3 Rue Charles Peguy 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5415

Surface 133 m² non divisibles

Prix 1 237 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité à convenir

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème		Bureaux	133 m²	Immédiate							1 236,54 € /m² HD.HT	15,68 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total			133 m²

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Plateaux de bureaux à vendre, comprenant des lots loués au sein de la rue Charles Peguy, axe commercial de Strasbourg Hautepierre.

Sol carrelage ou parquet suivant localisation, murs peints
Faux plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
Double vitrage
Sanitaires Hommes / femmes privatifs
Accueil réception à chaque niveau, cloisonnement en open space et bureaux individuels
Chauffage et climatisation réversibles
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Les conditions financières transmises sont fournies à titre indicatif et doivent être validées par le vendeur
2ème étage
Le lot de 127 m² est loué par bail professionnel avec effet au 1/08/2005 et génére un revenu annuel de 25.075,56 HT + 3.402,48 HT d'avance sur charges. Sont attachés à ce lot, 4 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-sol
Le lot de 130 m² est libre d'occupant
Prix de vente le 2ème étage : 321 500 HD
(les 133 m² libres et les 127 m² loués)
(assurance immeuble, ascenseur, chauffage, entretien courant, nettoyage - éléctricité - maintenance des parties communes, eau froide, ....)
T.V.A. Résiduelle : à confirmer