Parc 3000
35-37 Rue Emile Zola 69150 Decines Charpieu

Réf. : 186400

Surface 491 m² non divisibles

Loyer 112 € /m²/an

Disponibilité Immédiate

Rémy IBANEZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+2	98 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	393 m²	Activités	Nous consulter
Total Cellule Cellule B2	491 m²	Activités	Nous consulter	Cellule B2
Total	491 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	10.35 € /m²/an

Description

Nous vous proposons un local d'activités de 491 m², situé au Parc 3000 ZI de la Soie, 35-37 rue Emile Zola à Décines-Charpieu (69150).
Ce bien, rare sur le secteur, est non divisible et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 7 m, une résistance au sol de 3t/m², une porte sectionnelle, et 12 places de stationnement. Le bâtiment est chauffé au gaz et dispose de la certification BREEAM Very Good.

Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 98 m² de bureaux au deuxième étage et 393 m² d'activités au rez-de-chaussée. La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Le parc est récent, bien entretenu, et équipé de caméras de sécurité.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A43 et A42, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels.
De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de métro A et tramway T3 à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs. L'aéroport Lyon-Saint Exupéry est également à seulement 16 km.

Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels.

Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à Décines-Charpieu.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !

Prestations

Parc récent bien entretenu
Caméras de sécurité
Certification BREEAM in use Very Good
Hauteur libre : 7 m
Résistance au sol : 3t/m²
Porte sectionnelle : 1
Places VL : 12
Chauffage : gaz
Surface RDC : 393 m²

Accessibilité

Métro Vaulx-en-Velin La Soie (Métro A)
Tram Vaulx-en-Velin La Soie (T3)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 16 km
Autoroute A43 à 5 km
Autoroute A42 à 6 km

Quartier

Transport

Bus 32, Parking 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 4

Éducation

École 1, Collège 1

Champ Blanc

Champ Blanc est un quartier de 3 280 habitants de la ville de Décines-Charpieu dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Champ Blanc est un quartier calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Lyon ou 28 minutes en voiture.