PARC URBAIN EST
105 Rue Alexandre Dumas 69120 Vaulx En Velin

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193703

Location entrepôts / activités Décines-Charpieu Cushman & Wakefield

Surface : 615 m² non divisibles

Loyer : 100 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+1	124 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	146 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	190 m²	Activités	Nous consulter
R+1	155 m²	Mezzanine	Nous consulter
Total Cellule	615 m²	Activités	Nous consulter
Total	615 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Situé au coeur du Parc Urbain Est à Vaulx-en-Velin (69120), ce bâtiment à louer de 615 m² non divisibles représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un local d'activités à la location dans une zone dynamique et bien desservie. À proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, ce local industriel à louer bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry sont à seulement 20 minutes, et plusieurs lignes TCL (52, 68, Zi5) ainsi que le métro ligne A facilitent les déplacements quotidiens.

Ce local industriel à la location est implanté dans un parc fermé, sécurisé, et dispose d'une aire de manoeuvre, d'un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'un stationnement VL. La structure en charpente métallique et la toiture bac acier assurent robustesse et durabilité. Le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une dalle industrielle quartzée, d'une climatisation réversible, d'une kitchenette et de sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité pour les occupants.

Le bien se compose de bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage, d'une mezzanine et d'un espace d'activités, répartis intelligemment pour répondre aux besoins logistiques et administratifs. Le bail est proposé en 3-6-9 ans, avec un loyer annuel de 61 500 euros HT HC, et une option sans mezzanine à 55 000 euros HT. L'impôt foncier est de 6 256 euros/an (2024), et les honoraires s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Ce bâtiment à louer est idéal pour les entreprises industrielles ou artisanales souhaitant s'implanter dans l'est lyonnais, dans un environnement professionnel et stratégique. Pour plus d'informations, contactez l'agence Cushman & Wakefield Lyon.

Accès

Métro Vaulx-en-Velin (ligne A)
Bus Lignes TCL-52-68-Zi5
Aéroport St Ex à 20 mn environ
SNCF Gare Part-Dieu à 20 mn environ
Accès routier A proximité du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

Quartier

Transport

Bus 32, Parking 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 4

Éducation

École 1, Collège 1

Champ Blanc

Champ Blanc est un quartier de 3 280 habitants de la ville de Décines-Charpieu dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Champ Blanc est un quartier calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Lyon ou 28 minutes en voiture.