Activités
LES PORTES DE LA SOIE - A
Rue Marius Grosso
69120 Vaulx En Velin
Réf. : 179906
Surface 1 251 m² divisibles à partir de 318 m²
Loyer 120 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Rémy IBANEZ
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | 427.6 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Bât A A12 |
| R+2 | 443.74 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Bât A A23 |
| R+2 | 380.21 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Bât A A22 |
| Total | 1 251,55 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 16.87 € HT/m²/an | |||
Description
Parc d'activités nouvelle génération - 4 bâtiments industriels à louer (A, B, C et D) Vaulx-en-Velin (69120).
Idéalement situé en façade du BUE, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Proches des grands axes routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun (Tram T3 et métro ligne A "Carré de Soie").
Découvrez ces locaux d'activités à louer implantés dans ce parc de 10 780 m² nommé les "Portes de la Soie".
Chaque lot dispose des prestations suivantes :
- Porte plain6pied d'accès 4X4 m
- Dalle industrielle 3t / m²
- Hauteur libre 6 m sous charpente
Le bâtiment A est un bâtiment d'activité en étage développé en R+2 et livré brut fluide en attente afin de permettre un maximum de flexibilité au futur preneur.
Les étages sont accessibles par 2 montes charges avec une capacité de chargement de 2 tonnes.
Prestations
- Emplacement stratégique, mêlant dynamisme tertiaire et vie de quartier (nombreux services, restauration, centre commercial à proximité...)
- Excellente visibilité
- 4 bâtiments
- Cellules d'activité dès 320 m² adaptables selon les besoins
- 25% de la surface en bureaux
- Espaces verts
- 25 places vélos avec station de recharge
- Charges admissibles
- Activité Rdc 3 000 kg/m²
- Plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
- Bâtiment A
- 2 lots avec terrasse
- Charpente métallique
- Planchers mixtes métal/béton armé
- Toiture bac acier étanché
- Hauteurs libres : 3,35-4,35 m
- Porte sectionnelle motorisée à chaque lot du rdc
- Bâtiments B-C-D
- Activités mixtes, espace de stockage et bureaux rdc / mezzanine
- Bâtiments en structure bois et métal
- Toiture bac acier
- Hauteur libre sous charpente : 6 m
- HSFP sous mezzanine : 2,6 m
- Porte sectionnelle motorisée à chaque lot
Accessibilité
- Métro Vaulx-En-Velin La Soie (métro A)
- Tram Vaulx-En-Velin La Soie (Tram T3)
- SNCF Gare Part-Dieu à moins de 13 min
- Accès routier Accès direct Bd Urbain Est et Bd périph. L. Bonnevay
- Autoroute A43 à proximité
- Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 min environ
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 59, Parking 7, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 1
Vaulx en Velin Sud
Vaulx en Velin Sud est un quartier de 6 690 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Vaulx en Velin Sud est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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